Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV BRIG FARIA LIMA, 2894

Bairro / Região

Jardim Paulista

Unidade de Referência (SQL)

29900100210

CEP

01451-902

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

13 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
16/12/2025	AV BRIG FARIA LIMA, 2894 (AN 3 CJ 33)	Comercial	114 m² (cadastro)	R$ 903.880
Esta16/12/2025	AV BRIG FARIA LIMA, 2894 (AN 3 CJ 31)	Comercial	114 m² (cadastro)	R$ 903.880
16/12/2025	AV BRIG FARIA LIMA, 2894 (AN 3 CJ 34)	Comercial	114 m² (cadastro)	R$ 903.880
28/04/2025	AV BRIG FARIA LIMA, 2894 (AN 11 CJ 111)	Comercial	114 m² (cadastro)	R$ 1.100.000
28/04/2025	AV BRIG FARIA LIMA, 2894 (AN 1 E 2 SL)	Comercial	1618 m² (cadastro)	R$ 350.000
17/05/2023	AV BRIG FARIA LIMA, 2894 (AN 5 CJ 51)	Comercial	121 m² (cadastro)	R$ 920.000
17/05/2023	AV BRIG FARIA LIMA, 2894 (AN 5 CJ 54)	Comercial	121 m² (cadastro)	R$ 920.000
17/05/2023	AV BRIG FARIA LIMA, 2894 (AN 1 E 2 SL)	Comercial	1720 m² (cadastro)	R$ 230.000
08/10/2021	AV BRIG FARIA LIMA, 2894 (AN 11 114)	Comercial	121 m² (cadastro)	R$ 74.412,8
08/10/2021	AV BRIG FARIA LIMA, 2894 (AN 1 E 2 SL)	Comercial	1720 m² (cadastro)	R$ 265.000
12/02/2021	AV BRIG FARIA LIMA, 2894 (VAGA 11)	Comercial	1720 m² (cadastro)	R$ 150.000
12/02/2021	AV BRIG FARIA LIMA, 2894 (AN 8 CJ 81)	Comercial	121 m² (cadastro)	R$ 850.000
12/02/2021	AV BRIG FARIA LIMA, 2894 (AN 4 CJ 42)	Comercial	121 m² (cadastro)	R$ 850.000

16/12/2025R$ 903.880

AV BRIG FARIA LIMA, 2894 (AN 3 CJ 33)

Comercial•114 m² (cadastro)

Esta16/12/2025R$ 903.880

AV BRIG FARIA LIMA, 2894 (AN 3 CJ 31)

Comercial•114 m² (cadastro)

16/12/2025R$ 903.880

AV BRIG FARIA LIMA, 2894 (AN 3 CJ 34)

Comercial•114 m² (cadastro)

28/04/2025R$ 1.100.000

AV BRIG FARIA LIMA, 2894 (AN 11 CJ 111)

Comercial•114 m² (cadastro)

28/04/2025R$ 350.000

AV BRIG FARIA LIMA, 2894 (AN 1 E 2 SL)

Comercial•1618 m² (cadastro)

17/05/2023R$ 920.000

AV BRIG FARIA LIMA, 2894 (AN 5 CJ 51)

Comercial•121 m² (cadastro)

17/05/2023R$ 920.000

AV BRIG FARIA LIMA, 2894 (AN 5 CJ 54)

Comercial•121 m² (cadastro)

17/05/2023R$ 230.000

AV BRIG FARIA LIMA, 2894 (AN 1 E 2 SL)

Comercial•1720 m² (cadastro)

08/10/2021R$ 74.412,8

AV BRIG FARIA LIMA, 2894 (AN 11 114)

Comercial•121 m² (cadastro)

08/10/2021R$ 265.000

AV BRIG FARIA LIMA, 2894 (AN 1 E 2 SL)

Comercial•1720 m² (cadastro)

12/02/2021R$ 150.000

AV BRIG FARIA LIMA, 2894 (VAGA 11)

Comercial•1720 m² (cadastro)

12/02/2021R$ 850.000

AV BRIG FARIA LIMA, 2894 (AN 8 CJ 81)

Comercial•121 m² (cadastro)

12/02/2021R$ 850.000

AV BRIG FARIA LIMA, 2894 (AN 4 CJ 42)

Comercial•121 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.