Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DR MARIO FERRAZ, 457
Bairro / Região
Jardim Paulista
Unidade de Referência (SQL)
29900201246
CEP
01453-011
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 9.000.000
Total do Histórico
10 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 6.500.000 a R$ 9.116.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 14/10/2024 | R DR MARIO FERRAZ, 457 (AP 72) | Apto | 326 m² (cadastro) | R$ 2.240.471 |
| Esta12/07/2024 | R DR MARIO FERRAZ, 457 (AP 22) | Apto | 333 m² (cadastro) | R$ 6.500.000 |
| 28/06/2024 | R DR MARIO FERRAZ, 457 (AP 181) | Apto | 456 m² (cadastro) | R$ 9.116.000 |
| 21/02/2024 | R DR MARIO FERRAZ, 457 (AP 171) | Apto | 461 m² (cadastro) | R$ 9.800.000 |
| 21/11/2023 | R DR MARIO FERRAZ, 457 (AP 171) | Apto | 461 m² (cadastro) | R$ 9.000.000 |
| 06/02/2023 | R DR MARIO FERRAZ, 457 (AP 111) | Apto | 511 m² (cadastro) | R$ 12.750.000 |
| 29/07/2022 | R DR MARIO FERRAZ, 457 (AP 82) | Apto | 328 m² (cadastro) | R$ 5.400.000 |
| Esta11/05/2022 | R DR MARIO FERRAZ, 457 (AP 22) | Apto | 333 m² (cadastro) | R$ 5.150.000 |
| 18/03/2022 | R DR MARIO FERRAZ, 457 (AP 91) | Apto | 335 m² (cadastro) | R$ 6.350.000 |
| 18/11/2021 | R DR MARIO FERRAZ, 457 (AP 32) | Apto | 329 m² (cadastro) | R$ 5.125.000 |
R DR MARIO FERRAZ, 457 (AP 72)
Apartamento•326 m² (cadastro)
R DR MARIO FERRAZ, 457 (AP 22)
Apartamento•333 m² (cadastro)
R DR MARIO FERRAZ, 457 (AP 181)
Apartamento•456 m² (cadastro)
R DR MARIO FERRAZ, 457 (AP 171)
Apartamento•461 m² (cadastro)
R DR MARIO FERRAZ, 457 (AP 171)
Apartamento•461 m² (cadastro)
R DR MARIO FERRAZ, 457 (AP 111)
Apartamento•511 m² (cadastro)
R DR MARIO FERRAZ, 457 (AP 82)
Apartamento•328 m² (cadastro)
R DR MARIO FERRAZ, 457 (AP 22)
Apartamento•333 m² (cadastro)
R DR MARIO FERRAZ, 457 (AP 91)
Apartamento•335 m² (cadastro)
R DR MARIO FERRAZ, 457 (AP 32)
Apartamento•329 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.