Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV BRIG FARIA LIMA, 3311

Bairro / Região

Pinheiros

Unidade de Referência (SQL)

29900800840

CEP

04538-133

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

4 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
13/06/2024	AV BRIG FARIA LIMA, 3311 (CJ 141)	Comercial	307 m² (cadastro)	R$ 12.459.700
15/08/2023	AV BRIG FARIA LIMA, 3311 (CJ 32)	Comercial	351 m² (cadastro)	R$ 4.080.818,91
14/12/2022	AV BRIG FARIA LIMA, 3311 (CJ 142)	Comercial	269 m² (cadastro)	R$ 10.900.000
Esta28/07/2022	AV BRIG FARIA LIMA, 3311 (CJ 12)	Comercial	351 m² (cadastro)	R$ 12.500.000

13/06/2024R$ 12.459.700

AV BRIG FARIA LIMA, 3311 (CJ 141)

Comercial•307 m² (cadastro)

15/08/2023R$ 4.080.818,91

AV BRIG FARIA LIMA, 3311 (CJ 32)

Comercial•351 m² (cadastro)

14/12/2022R$ 10.900.000

AV BRIG FARIA LIMA, 3311 (CJ 142)

Comercial•269 m² (cadastro)

Esta28/07/2022R$ 12.500.000

AV BRIG FARIA LIMA, 3311 (CJ 12)

Comercial•351 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.