Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R LOPES NETO, 56
Bairro / Região
Itaim Bibi
Unidade de Referência (SQL)
29901002808
CEP
04533-030
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 5.600.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 4.030.000 a R$ 5.950.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 24/02/2026 | R LOPES NETO, 56 (AP 4) | Apto | 472 m² (cadastro) | R$ 6.180.000 |
| 30/05/2023 | R LOPES NETO, 56 (AP 6) | Apto | 872 m² (cadastro) | R$ 3.333.333,34 |
| 23/06/2022 | R LOPES NETO, 56 (AP 9) | Apto | 872 m² (cadastro) | R$ 5.600.000 |
| 11/02/2022 | R LOPES NETO, 56 (AP 4) | Apto | 872 m² (cadastro) | R$ 5.950.000 |
| Esta30/04/2021 | R LOPES NETO, 56 (AP 3) | Apto | 872 m² (cadastro) | R$ 4.030.000 |
R LOPES NETO, 56 (AP 4)
Apartamento•472 m² (cadastro)
R LOPES NETO, 56 (AP 6)
Apartamento•872 m² (cadastro)
R LOPES NETO, 56 (AP 9)
Apartamento•872 m² (cadastro)
R LOPES NETO, 56 (AP 4)
Apartamento•872 m² (cadastro)
R LOPES NETO, 56 (AP 3)
Apartamento•872 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.