Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV HORACIO LAFER, 120

Bairro / Região

Jardim Paulista

Unidade de Referência (SQL)

29901401273

CEP

04538-080

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: últimos 24 meses

Valor Mediano (Apartamento)

R$ 5.850.000

Total do Histórico

10 transações

Faixa Típica (Apto)

R$ 810.132 a R$ 6.200.000

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
08/05/2026	AV HORACIO LAFER, 120 (AP61 E 3VGS)	Apto	308 m² (cadastro)	R$ 810.132,02
26/08/2025	AV HORACIO LAFER, 120 (AP42 E 3VGS)	Apto	308 m² (cadastro)	R$ 621.812,36
21/08/2025	AV HORACIO LAFER, 120 (AP161 E 3VGS)	Apto	308 m² (cadastro)	R$ 6.808.000
03/07/2025	AV HORACIO LAFER, 120 (AP231 E 3VGS)	Apto	308 m² (cadastro)	R$ 6.150.000
Esta08/05/2025	AV HORACIO LAFER, 120 (AP31 E 3VGS)	Apto	308 m² (cadastro)	R$ 6.200.000
16/04/2025	AV HORACIO LAFER, 120 (AP111 E 3VGS)	Apto	308 m² (cadastro)	R$ 5.550.000
12/03/2024	AV HORACIO LAFER, 120 (AP231 E 3VGS)	Apto	181 m² (cadastro)	R$ 1.507.457,64
28/12/2023	AV HORACIO LAFER, 120 (AP82 E 3VGS)	Apto	181 m² (cadastro)	R$ 6.450.000
24/03/2023	AV HORACIO LAFER, 120 (AP121 E 3VGS)	Apto	181 m² (cadastro)	R$ 5.600.000
02/08/2021	AV HORACIO LAFER, 120 (AP81 E 3VGS)	Apto	181 m² (cadastro)	R$ 5.800.000

08/05/2026R$ 810.132,02

AV HORACIO LAFER, 120 (AP61 E 3VGS)

Apartamento•308 m² (cadastro)

26/08/2025R$ 621.812,36

AV HORACIO LAFER, 120 (AP42 E 3VGS)

Apartamento•308 m² (cadastro)

21/08/2025R$ 6.808.000

AV HORACIO LAFER, 120 (AP161 E 3VGS)

Apartamento•308 m² (cadastro)

03/07/2025R$ 6.150.000

AV HORACIO LAFER, 120 (AP231 E 3VGS)

Apartamento•308 m² (cadastro)

Esta08/05/2025R$ 6.200.000

AV HORACIO LAFER, 120 (AP31 E 3VGS)

Apartamento•308 m² (cadastro)

16/04/2025R$ 5.550.000

AV HORACIO LAFER, 120 (AP111 E 3VGS)

Apartamento•308 m² (cadastro)

12/03/2024R$ 1.507.457,64

AV HORACIO LAFER, 120 (AP231 E 3VGS)

Apartamento•181 m² (cadastro)

28/12/2023R$ 6.450.000

AV HORACIO LAFER, 120 (AP82 E 3VGS)

Apartamento•181 m² (cadastro)

24/03/2023R$ 5.600.000

AV HORACIO LAFER, 120 (AP121 E 3VGS)

Apartamento•181 m² (cadastro)

02/08/2021R$ 5.800.000

AV HORACIO LAFER, 120 (AP81 E 3VGS)

Apartamento•181 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.