Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV HORACIO LAFER, 160

Bairro / Região

Jardim Paulista

Unidade de Referência (SQL)

29901403330

CEP

04538-080

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

15 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
23/01/2026	AV HORACIO LAFER, 160 (CJ 132 E 9 VGS)	Comercial	708 m² (cadastro)	R$ 17.000.000
Esta02/05/2024	AV HORACIO LAFER, 160 (CJ 11 E 6 VGS)	Comercial	375 m² (cadastro)	R$ 10.071.428,58
02/05/2024	AV HORACIO LAFER, 160 (CJ 12 E 6 VGS)	Comercial	375 m² (cadastro)	R$ 10.071.428,58
02/05/2024	AV HORACIO LAFER, 160 (CJ 21 E 6 VGS)	Comercial	375 m² (cadastro)	R$ 10.071.428,58
02/05/2024	AV HORACIO LAFER, 160 (CJ 22 E 6 VGS)	Comercial	375 m² (cadastro)	R$ 10.071.428,58
02/05/2024	AV HORACIO LAFER, 160 (CJ 31 E 6 VGS)	Comercial	375 m² (cadastro)	R$ 10.071.428,58
02/05/2024	AV HORACIO LAFER, 160 (CJ 32 E 6 VGS)	Comercial	375 m² (cadastro)	R$ 10.071.428,58
02/05/2024	AV HORACIO LAFER, 160 (CJ 41 E 6 VGS)	Comercial	375 m² (cadastro)	R$ 10.071.428,58
02/05/2024	AV HORACIO LAFER, 160 (CJ 42 E 6 VGS)	Comercial	375 m² (cadastro)	R$ 10.071.428,58
02/05/2024	AV HORACIO LAFER, 160 (CJ 51 E 6 VGS)	Comercial	375 m² (cadastro)	R$ 10.071.428,58
02/05/2024	AV HORACIO LAFER, 160 (CJ 52 E 6 VGS)	Comercial	375 m² (cadastro)	R$ 10.071.428,58
02/05/2024	AV HORACIO LAFER, 160 (CJ 61 E 6 VGS)	Comercial	375 m² (cadastro)	R$ 10.071.428,58
02/05/2024	AV HORACIO LAFER, 160 (CJ 62 E 6 VGS)	Comercial	375 m² (cadastro)	R$ 10.071.428,58
02/05/2024	AV HORACIO LAFER, 160 (CJ 91 E 6 VGS)	Comercial	375 m² (cadastro)	R$ 10.071.428,58
02/05/2024	AV HORACIO LAFER, 160 (CJ 92 E 6 VGS)	Comercial	375 m² (cadastro)	R$ 10.071.428,58

23/01/2026R$ 17.000.000

AV HORACIO LAFER, 160 (CJ 132 E 9 VGS)

Comercial•708 m² (cadastro)

Esta02/05/2024R$ 10.071.428,58

AV HORACIO LAFER, 160 (CJ 11 E 6 VGS)

Comercial•375 m² (cadastro)

02/05/2024R$ 10.071.428,58

AV HORACIO LAFER, 160 (CJ 12 E 6 VGS)

Comercial•375 m² (cadastro)

02/05/2024R$ 10.071.428,58

AV HORACIO LAFER, 160 (CJ 21 E 6 VGS)

Comercial•375 m² (cadastro)

02/05/2024R$ 10.071.428,58

AV HORACIO LAFER, 160 (CJ 22 E 6 VGS)

Comercial•375 m² (cadastro)

02/05/2024R$ 10.071.428,58

AV HORACIO LAFER, 160 (CJ 31 E 6 VGS)

Comercial•375 m² (cadastro)

02/05/2024R$ 10.071.428,58

AV HORACIO LAFER, 160 (CJ 32 E 6 VGS)

Comercial•375 m² (cadastro)

02/05/2024R$ 10.071.428,58

AV HORACIO LAFER, 160 (CJ 41 E 6 VGS)

Comercial•375 m² (cadastro)

02/05/2024R$ 10.071.428,58

AV HORACIO LAFER, 160 (CJ 42 E 6 VGS)

Comercial•375 m² (cadastro)

02/05/2024R$ 10.071.428,58

AV HORACIO LAFER, 160 (CJ 51 E 6 VGS)

Comercial•375 m² (cadastro)

02/05/2024R$ 10.071.428,58

AV HORACIO LAFER, 160 (CJ 52 E 6 VGS)

Comercial•375 m² (cadastro)

02/05/2024R$ 10.071.428,58

AV HORACIO LAFER, 160 (CJ 61 E 6 VGS)

Comercial•375 m² (cadastro)

02/05/2024R$ 10.071.428,58

AV HORACIO LAFER, 160 (CJ 62 E 6 VGS)

Comercial•375 m² (cadastro)

02/05/2024R$ 10.071.428,58

AV HORACIO LAFER, 160 (CJ 91 E 6 VGS)

Comercial•375 m² (cadastro)

02/05/2024R$ 10.071.428,58

AV HORACIO LAFER, 160 (CJ 92 E 6 VGS)

Comercial•375 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.