Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV HORACIO LAFER, 62

Bairro / Região

Jardim Paulista

Unidade de Referência (SQL)

29901403616

CEP

04538-080

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: últimos 24 meses

Valor Mediano (Apartamento)

R$ 2.082.000

Total do Histórico

21 transações

Faixa Típica (Apto)

R$ 1.757.500 a R$ 2.200.000

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
12/03/2026	AV HORACIO LAFER, 62 (AP 171)	Apto	182 m² (cadastro)	R$ 2.200.000
30/10/2025	AV HORACIO LAFER, 62 (AP 74)	Apto	128 m² (cadastro)	R$ 2.074.000
30/10/2025	AV HORACIO LAFER, 62 (AP 82)	Apto	110 m² (cadastro)	R$ 1.757.500
Esta25/06/2025	AV HORACIO LAFER, 62 (AP 22)	Apto	137 m² (cadastro)	R$ 2.090.000
05/05/2025	AV HORACIO LAFER, 62 (AP 181)	Apto	182 m² (cadastro)	R$ 2.150.000
17/12/2024	AV HORACIO LAFER, 62 (AP 211)	Apto	151 m² (cadastro)	R$ 2.500.000
08/10/2024	AV HORACIO LAFER, 62 (AP 93)	Apto	114 m² (cadastro)	R$ 1.700.000
29/08/2024	AV HORACIO LAFER, 62 (AP 65)	Apto	101 m² (cadastro)	R$ 950.000
08/04/2024	AV HORACIO LAFER, 62 (AP 132)	Apto	95 m² (cadastro)	R$ 1.269.000
31/10/2023	AV HORACIO LAFER, 62 (AP 82)	Apto	95 m² (cadastro)	R$ 1.830.000
27/06/2023	AV HORACIO LAFER, 62 (AP 182)	Apto	161 m² (cadastro)	R$ 1.200.000
10/04/2023	AV HORACIO LAFER, 62 (AP 23)	Apto	162 m² (cadastro)	R$ 2.500.000
15/08/2022	AV HORACIO LAFER, 62 (AP 61)	Apto	106 m² (cadastro)	R$ 1.400.000
28/05/2022	AV HORACIO LAFER, 62 (AP 212)	Apto	161 m² (cadastro)	R$ 1.470.944,86
17/03/2022	AV HORACIO LAFER, 62 (AP 122)	Apto	95 m² (cadastro)	R$ 1.470.000
07/03/2022	AV HORACIO LAFER, 62 (AP 34)	Apto	114 m² (cadastro)	R$ 1.236.000
04/02/2022	AV HORACIO LAFER, 62 (AP 71)	Apto	106 m² (cadastro)	R$ 1.500.000
21/07/2021	AV HORACIO LAFER, 62 (AP 191)	Apto	151 m² (cadastro)	R$ 1.140.000
01/07/2021	AV HORACIO LAFER, 62 (AP 61)	Apto	106 m² (cadastro)	R$ 1.100.000
13/05/2021	AV HORACIO LAFER, 62 (AP 131)	Apto	106 m² (cadastro)	R$ 1.200.000

12/03/2026R$ 2.200.000

AV HORACIO LAFER, 62 (AP 171)

Apartamento•182 m² (cadastro)

30/10/2025R$ 2.074.000

AV HORACIO LAFER, 62 (AP 74)

Apartamento•128 m² (cadastro)

30/10/2025R$ 1.757.500

AV HORACIO LAFER, 62 (AP 82)

Apartamento•110 m² (cadastro)

Esta25/06/2025R$ 2.090.000

AV HORACIO LAFER, 62 (AP 22)

Apartamento•137 m² (cadastro)

05/05/2025R$ 2.150.000

AV HORACIO LAFER, 62 (AP 181)

Apartamento•182 m² (cadastro)

17/12/2024R$ 2.500.000

AV HORACIO LAFER, 62 (AP 211)

Apartamento•151 m² (cadastro)

08/10/2024R$ 1.700.000

AV HORACIO LAFER, 62 (AP 93)

Apartamento•114 m² (cadastro)

29/08/2024R$ 950.000

AV HORACIO LAFER, 62 (AP 65)

Apartamento•101 m² (cadastro)

08/04/2024R$ 1.269.000

AV HORACIO LAFER, 62 (AP 132)

Apartamento•95 m² (cadastro)

31/10/2023R$ 1.830.000

AV HORACIO LAFER, 62 (AP 82)

Apartamento•95 m² (cadastro)

27/06/2023R$ 1.200.000

AV HORACIO LAFER, 62 (AP 182)

Apartamento•161 m² (cadastro)

10/04/2023R$ 2.500.000

AV HORACIO LAFER, 62 (AP 23)

Apartamento•162 m² (cadastro)

15/08/2022R$ 1.400.000

AV HORACIO LAFER, 62 (AP 61)

Apartamento•106 m² (cadastro)

28/05/2022R$ 1.470.944,86

AV HORACIO LAFER, 62 (AP 212)

Apartamento•161 m² (cadastro)

17/03/2022R$ 1.470.000

AV HORACIO LAFER, 62 (AP 122)

Apartamento•95 m² (cadastro)

07/03/2022R$ 1.236.000

AV HORACIO LAFER, 62 (AP 34)

Apartamento•114 m² (cadastro)

04/02/2022R$ 1.500.000

AV HORACIO LAFER, 62 (AP 71)

Apartamento•106 m² (cadastro)

21/07/2021R$ 1.140.000

AV HORACIO LAFER, 62 (AP 191)

Apartamento•151 m² (cadastro)

01/07/2021R$ 1.100.000

AV HORACIO LAFER, 62 (AP 61)

Apartamento•106 m² (cadastro)

13/05/2021R$ 1.200.000

AV HORACIO LAFER, 62 (AP 131)

Apartamento•106 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.