Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV HORACIO LAFER, 815

Bairro / Região

Itaim Bibi

Unidade de Referência (SQL)

29901502223

CEP

04538-901

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

R$ 9.000.000

Total do Histórico

3 transações

Faixa Típica (Apto)

R$ 6.550.000 a R$ 24.610.000

⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
30/09/2025	AV HORACIO LAFER, 815 (AP 141)	Apto	1426 m² (cadastro)	R$ 24.610.000
Esta08/12/2022	AV HORACIO LAFER, 815 (AP 31)	Apto	677 m² (cadastro)	R$ 9.000.000
15/01/2021	AV HORACIO LAFER, 815 (AP 61)	Apto	677 m² (cadastro)	R$ 6.550.000

30/09/2025R$ 24.610.000

AV HORACIO LAFER, 815 (AP 141)

Apartamento•1426 m² (cadastro)

Esta08/12/2022R$ 9.000.000

AV HORACIO LAFER, 815 (AP 31)

Apartamento•677 m² (cadastro)

15/01/2021R$ 6.550.000

AV HORACIO LAFER, 815 (AP 61)

Apartamento•677 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.