Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1200
Bairro / Região
Itaim Bibi
Unidade de Referência (SQL)
29901504641
CEP
04542-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 16.661.384
Total do Histórico
23 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 15.564.038 a R$ 37.000.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 11/05/2026 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1200 (AP. 81) | Apto | 965 m² (cadastro) | R$ 46.300.000 |
| 31/03/2026 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1200 (AP. 201) | Apto | 963 m² (cadastro) | R$ 16.661.384,47 |
| 29/01/2026 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1200 (AP. 51) | Apto | 957 m² (cadastro) | R$ 15.000.000 |
| 15/05/2025 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1200 (AP. 51) | Apto | 957 m² (cadastro) | R$ 37.000.000 |
| 29/07/2024 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1200 (AP. 121) | Apto | 310 m² (cadastro) | R$ 15.564.037,91 |
| 26/04/2024 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1200 (AP. 261) | Apto | 318 m² (cadastro) | R$ 14.820.000 |
| 30/03/2024 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1200 (AP. 231) | Apto | 317 m² (cadastro) | R$ 48.000.000 |
| 15/02/2024 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1200 (AP. 311) | Apto | 317 m² (cadastro) | R$ 43.710.000 |
| 30/11/2023 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1200 (AP. 241) | Apto | 317 m² (cadastro) | R$ 25.650.000 |
| 19/07/2023 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1200 (AP. 271) | Apto | 318 m² (cadastro) | R$ 34.000.000 |
| 02/03/2023 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1200 (AP. 141) | Apto | 309 m² (cadastro) | R$ 20.910.000 |
| 13/01/2023 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1200 (AP. 91) | Apto | 312 m² (cadastro) | R$ 19.501.811 |
| 26/09/2022 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1200 (AP. 221) | Apto | 317 m² (cadastro) | R$ 17.214.932,46 |
| 05/07/2022 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1200 (AP. 321) | Apto | 500 m² (cadastro) | R$ 32.506.000 |
| 05/07/2022 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1200 (AP. 311) | Apto | 317 m² (cadastro) | R$ 15.474.748 |
| 07/02/2022 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1200 (AP. 251) | Apto | 318 m² (cadastro) | R$ 27.200.000 |
| 08/12/2021 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1200 (AP. 301) | Apto | 317 m² (cadastro) | R$ 33.368.333,9 |
| Esta07/12/2021 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1200 (AP. 21) | Apto | 384 m² (cadastro) | R$ 22.250.000 |
| 30/11/2021 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1200 (AP. 71) | Apto | 317 m² (cadastro) | R$ 20.670.000 |
| 29/09/2021 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1200 (AP. 271) | Apto | 318 m² (cadastro) | R$ 22.887.027,04 |
R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1200 (AP. 81)
Apartamento•965 m² (cadastro)
R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1200 (AP. 201)
Apartamento•963 m² (cadastro)
R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1200 (AP. 51)
Apartamento•957 m² (cadastro)
R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1200 (AP. 51)
Apartamento•957 m² (cadastro)
R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1200 (AP. 121)
Apartamento•310 m² (cadastro)
R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1200 (AP. 261)
Apartamento•318 m² (cadastro)
R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1200 (AP. 231)
Apartamento•317 m² (cadastro)
R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1200 (AP. 311)
Apartamento•317 m² (cadastro)
R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1200 (AP. 241)
Apartamento•317 m² (cadastro)
R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1200 (AP. 271)
Apartamento•318 m² (cadastro)
R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1200 (AP. 141)
Apartamento•309 m² (cadastro)
R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1200 (AP. 91)
Apartamento•312 m² (cadastro)
R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1200 (AP. 221)
Apartamento•317 m² (cadastro)
R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1200 (AP. 321)
Apartamento•500 m² (cadastro)
R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1200 (AP. 311)
Apartamento•317 m² (cadastro)
R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1200 (AP. 251)
Apartamento•318 m² (cadastro)
R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1200 (AP. 301)
Apartamento•317 m² (cadastro)
R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1200 (AP. 21)
Apartamento•384 m² (cadastro)
R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1200 (AP. 71)
Apartamento•317 m² (cadastro)
R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1200 (AP. 271)
Apartamento•318 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.