Ficha de Inteligência do Prédio
R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1265
Itaim Bibi • CEP: 04542-012 • Unidade Selecionada: 29901910781
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 3 vendas desde 2023.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 24.250.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 48 meses.
Último: R$ 41.000.000 em mai de 2026
Composição do Prédio
Histórico completo: 3 transações
- Apartamentos: 3
- Outros: 1(mediana: R$ 41.000.000)
Usado no cálculo
3 apartamentos (últimos 48 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 23.500.000 a R$ 41.000.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 3 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
18/05/2026 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1265 (AP 181) | Apto | 1052 m² | R$ 41.000.000 | |
Esta Unidade19/07/2023 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1265 (AP 71) | Apto | 483 m² | R$ 24.250.000 | |
12/06/2023 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1265 (AP 161) | Apto | 483 m² | R$ 23.500.000 |