Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1105
Bairro / Região
Itaim Bibi
Unidade de Referência (SQL)
29902002151
CEP
04542-012
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 13.300.000
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 12.415.000 a R$ 17.000.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 29/05/2026 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1105 (AP 101 E 7 VG) | Apto | 825 m² (cadastro) | R$ 17.000.000 |
| 29/09/2025 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1105 (AP 181 E 7 VG) | Apto | 829 m² (cadastro) | R$ 10.000.000 |
| 12/07/2025 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1105 (AP 251 E 10 VG) | Apto | 1217 m² (cadastro) | R$ 31.500.000 |
| 27/06/2025 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1105 (AP 121 E 7 VG) | Apto | 827 m² (cadastro) | R$ 12.415.000 |
| 05/09/2024 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1105 (AP 71 E 7 VG) | Apto | 425 m² (cadastro) | R$ 13.300.000 |
| 28/06/2024 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1105 (AP 131 E 7 VG) | Apto | 425 m² (cadastro) | R$ 18.500.000 |
| Esta15/04/2024 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1105 (AP 51 E 7 VG) | Apto | 424 m² (cadastro) | R$ 3.067.184 |
| 17/01/2023 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1105 (AP 251 E 10 VG) | Apto | 636 m² (cadastro) | R$ 31.500.000 |
R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1105 (AP 101 E 7 VG)
Apartamento•825 m² (cadastro)
R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1105 (AP 181 E 7 VG)
Apartamento•829 m² (cadastro)
R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1105 (AP 251 E 10 VG)
Apartamento•1217 m² (cadastro)
R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1105 (AP 121 E 7 VG)
Apartamento•827 m² (cadastro)
R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1105 (AP 71 E 7 VG)
Apartamento•425 m² (cadastro)
R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1105 (AP 131 E 7 VG)
Apartamento•425 m² (cadastro)
R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1105 (AP 51 E 7 VG)
Apartamento•424 m² (cadastro)
R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1105 (AP 251 E 10 VG)
Apartamento•636 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.