Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 695
Bairro / Região
Itaim Bibi
Unidade de Referência (SQL)
29902102601
CEP
04542-011
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.500.000
Total do Histórico
24 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 830.377 a R$ 2.400.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2026 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 695 (AP 101) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 2.570.000 |
| 14/05/2025 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 695 (AP 95) | Apto | 127 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| 09/12/2024 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 695 (AP 45) | Apto | 70 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| 21/11/2024 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 695 (AP 43) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 2.400.000 |
| 01/11/2024 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 695 (AP 84) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 1.715.000 |
| 29/10/2024 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 695 (AP 166) | Apto | 82 m² (cadastro) | R$ 830.377 |
| 19/08/2024 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 695 (AP 175) | Apto | 70 m² (cadastro) | R$ 715.000 |
| 12/09/2023 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 695 (AP 135) | Apto | 70 m² (cadastro) | R$ 1.440.000 |
| 04/09/2023 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 695 (AP 154) | Apto | 82 m² (cadastro) | R$ 2.000.000 |
| 23/11/2022 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 695 (AP 125) | Apto | 70 m² (cadastro) | R$ 1.495.000 |
| 26/10/2022 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 695 (AP 135) | Apto | 70 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| 14/10/2022 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 695 (AP 65) | Apto | 70 m² (cadastro) | R$ 544.558,28 |
| 16/09/2022 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 695 (AP 124) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 866.366,67 |
| Esta08/09/2022 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 695 (AP 14) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 3.300.000 |
| 15/08/2022 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 695 (AP 125) | Apto | 70 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| 18/02/2022 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 695 (AP 186) | Apto | 82 m² (cadastro) | R$ 1.990.000 |
| 13/10/2021 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 695 (AP 111) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 2.150.000 |
| 23/09/2021 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 695 (AP 86) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 2.182.500 |
| 10/08/2021 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 695 (AP 93) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 2.400.000 |
| 28/06/2021 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 695 (AP 36) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 2.000.000 |
R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 695 (AP 101)
Apartamento•166 m² (cadastro)
R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 695 (AP 95)
Apartamento•127 m² (cadastro)
R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 695 (AP 45)
Apartamento•70 m² (cadastro)
R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 695 (AP 43)
Apartamento•95 m² (cadastro)
R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 695 (AP 84)
Apartamento•95 m² (cadastro)
R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 695 (AP 166)
Apartamento•82 m² (cadastro)
R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 695 (AP 175)
Apartamento•70 m² (cadastro)
R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 695 (AP 135)
Apartamento•70 m² (cadastro)
R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 695 (AP 154)
Apartamento•82 m² (cadastro)
R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 695 (AP 125)
Apartamento•70 m² (cadastro)
R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 695 (AP 135)
Apartamento•70 m² (cadastro)
R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 695 (AP 65)
Apartamento•70 m² (cadastro)
R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 695 (AP 124)
Apartamento•95 m² (cadastro)
R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 695 (AP 14)
Apartamento•109 m² (cadastro)
R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 695 (AP 125)
Apartamento•70 m² (cadastro)
R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 695 (AP 186)
Apartamento•82 m² (cadastro)
R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 695 (AP 111)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 695 (AP 86)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 695 (AP 93)
Apartamento•95 m² (cadastro)
R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 695 (AP 36)
Apartamento•96 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.