Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV PRES JUSCELINO KUBITSCHEK, 1726

Bairro / Região

Itaim

Unidade de Referência (SQL)

29902202673

CEP

04543-000

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

22 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
10/12/2025	AV PRES JUSCELINO KUBITSCHEK, 1726 (ES 224 E 5 VG)	Comercial	370 m² (cadastro)	R$ 2.900.000
07/07/2025	AV PRES JUSCELINO KUBITSCHEK, 1726 (ES 213 E 5 VG)	Comercial	370 m² (cadastro)	R$ 3.100.000
19/05/2025	AV PRES JUSCELINO KUBITSCHEK, 1726 (ES 84 E 5 VG)	Comercial	370 m² (cadastro)	R$ 3.100.000
11/11/2024	AV PRES JUSCELINO KUBITSCHEK, 1726 (ES 241 E 5 VG)	Comercial	120 m² (cadastro)	R$ 2.900.000
28/10/2024	AV PRES JUSCELINO KUBITSCHEK, 1726 (ES 242 E 5 VG)	Comercial	120 m² (cadastro)	R$ 2.900.000
09/01/2023	AV PRES JUSCELINO KUBITSCHEK, 1726 (ES 182 E 5 VG)	Comercial	120 m² (cadastro)	R$ 2.000.000
09/01/2023	AV PRES JUSCELINO KUBITSCHEK, 1726 (ES 184 E 5 VG)	Comercial	120 m² (cadastro)	R$ 2.000.000
15/12/2022	AV PRES JUSCELINO KUBITSCHEK, 1726 (ES 101 E 5 VG)	Comercial	120 m² (cadastro)	R$ 2.750.000
15/12/2022	AV PRES JUSCELINO KUBITSCHEK, 1726 (ES 102 E 5 VG)	Comercial	120 m² (cadastro)	R$ 2.750.000
15/12/2022	AV PRES JUSCELINO KUBITSCHEK, 1726 (ES 103 E 5 VG)	Comercial	120 m² (cadastro)	R$ 2.750.000
15/12/2022	AV PRES JUSCELINO KUBITSCHEK, 1726 (ES 104 E 5 VG)	Comercial	120 m² (cadastro)	R$ 2.750.000
Esta19/10/2021	AV PRES JUSCELINO KUBITSCHEK, 1726 (ES 61 E 5 VG)	Comercial	120 m² (cadastro)	R$ 205.251
19/10/2021	AV PRES JUSCELINO KUBITSCHEK, 1726 (ES 62 E 5 VG)	Comercial	120 m² (cadastro)	R$ 205.251
19/10/2021	AV PRES JUSCELINO KUBITSCHEK, 1726 (ES 63 E 5 VG)	Comercial	120 m² (cadastro)	R$ 205.251
19/10/2021	AV PRES JUSCELINO KUBITSCHEK, 1726 (ES 64 E 5 VG)	Comercial	120 m² (cadastro)	R$ 205.251
19/10/2021	AV PRES JUSCELINO KUBITSCHEK, 1726 (ES 101 E 5 VG)	Comercial	120 m² (cadastro)	R$ 205.251
19/10/2021	AV PRES JUSCELINO KUBITSCHEK, 1726 (ES 102 E 5 VG)	Comercial	120 m² (cadastro)	R$ 205.251
19/10/2021	AV PRES JUSCELINO KUBITSCHEK, 1726 (ES 103 E 5 VG)	Comercial	120 m² (cadastro)	R$ 205.251
19/10/2021	AV PRES JUSCELINO KUBITSCHEK, 1726 (ES 104 E 5 VG)	Comercial	120 m² (cadastro)	R$ 205.251
04/03/2021	AV PRES JUSCELINO KUBITSCHEK, 1726 (ES 132 E 5 V)	Comercial	120 m² (cadastro)	R$ 1.950.000

10/12/2025R$ 2.900.000

AV PRES JUSCELINO KUBITSCHEK, 1726 (ES 224 E 5 VG)

Comercial•370 m² (cadastro)

07/07/2025R$ 3.100.000

AV PRES JUSCELINO KUBITSCHEK, 1726 (ES 213 E 5 VG)

Comercial•370 m² (cadastro)

19/05/2025R$ 3.100.000

AV PRES JUSCELINO KUBITSCHEK, 1726 (ES 84 E 5 VG)

Comercial•370 m² (cadastro)

11/11/2024R$ 2.900.000

AV PRES JUSCELINO KUBITSCHEK, 1726 (ES 241 E 5 VG)

Comercial•120 m² (cadastro)

28/10/2024R$ 2.900.000

AV PRES JUSCELINO KUBITSCHEK, 1726 (ES 242 E 5 VG)

Comercial•120 m² (cadastro)

09/01/2023R$ 2.000.000

AV PRES JUSCELINO KUBITSCHEK, 1726 (ES 182 E 5 VG)

Comercial•120 m² (cadastro)

09/01/2023R$ 2.000.000

AV PRES JUSCELINO KUBITSCHEK, 1726 (ES 184 E 5 VG)

Comercial•120 m² (cadastro)

15/12/2022R$ 2.750.000

AV PRES JUSCELINO KUBITSCHEK, 1726 (ES 101 E 5 VG)

Comercial•120 m² (cadastro)

15/12/2022R$ 2.750.000

AV PRES JUSCELINO KUBITSCHEK, 1726 (ES 102 E 5 VG)

Comercial•120 m² (cadastro)

15/12/2022R$ 2.750.000

AV PRES JUSCELINO KUBITSCHEK, 1726 (ES 103 E 5 VG)

Comercial•120 m² (cadastro)

15/12/2022R$ 2.750.000

AV PRES JUSCELINO KUBITSCHEK, 1726 (ES 104 E 5 VG)

Comercial•120 m² (cadastro)

Esta19/10/2021R$ 205.251

AV PRES JUSCELINO KUBITSCHEK, 1726 (ES 61 E 5 VG)

Comercial•120 m² (cadastro)

19/10/2021R$ 205.251

AV PRES JUSCELINO KUBITSCHEK, 1726 (ES 62 E 5 VG)

Comercial•120 m² (cadastro)

19/10/2021R$ 205.251

AV PRES JUSCELINO KUBITSCHEK, 1726 (ES 63 E 5 VG)

Comercial•120 m² (cadastro)

19/10/2021R$ 205.251

AV PRES JUSCELINO KUBITSCHEK, 1726 (ES 64 E 5 VG)

Comercial•120 m² (cadastro)

19/10/2021R$ 205.251

AV PRES JUSCELINO KUBITSCHEK, 1726 (ES 101 E 5 VG)

Comercial•120 m² (cadastro)

19/10/2021R$ 205.251

AV PRES JUSCELINO KUBITSCHEK, 1726 (ES 102 E 5 VG)

Comercial•120 m² (cadastro)

19/10/2021R$ 205.251

AV PRES JUSCELINO KUBITSCHEK, 1726 (ES 103 E 5 VG)

Comercial•120 m² (cadastro)

19/10/2021R$ 205.251

AV PRES JUSCELINO KUBITSCHEK, 1726 (ES 104 E 5 VG)

Comercial•120 m² (cadastro)

04/03/2021R$ 1.950.000

AV PRES JUSCELINO KUBITSCHEK, 1726 (ES 132 E 5 V)

Comercial•120 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.