Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R FERNANDES DE ABREU, 199
Bairro / Região
Jardim Paulista
Unidade de Referência (SQL)
29902204951
CEP
04543-070
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 10.350.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.300.000 a R$ 12.700.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 10/10/2024 | R FERNANDES DE ABREU, 199 (AP 31 E 7VG) | Apto | 882 m² (cadastro) | R$ 12.700.000 |
| 24/04/2024 | R FERNANDES DE ABREU, 199 (AP 41 E 7VG) | Apto | 882 m² (cadastro) | R$ 10.350.000 |
| 21/07/2022 | R FERNANDES DE ABREU, 199 (AP 51 E 7VG) | Apto | 882 m² (cadastro) | R$ 1.300.000 |
| Esta14/12/2021 | R FERNANDES DE ABREU, 199 (AP 21 E 7VG) | Apto | 882 m² (cadastro) | R$ 1.361.200 |
| 26/04/2021 | R FERNANDES DE ABREU, 199 (AP 81 E 7VG) | Apto | 882 m² (cadastro) | R$ 5.480.000 |
R FERNANDES DE ABREU, 199 (AP 31 E 7VG)
Apartamento•882 m² (cadastro)
R FERNANDES DE ABREU, 199 (AP 41 E 7VG)
Apartamento•882 m² (cadastro)
R FERNANDES DE ABREU, 199 (AP 51 E 7VG)
Apartamento•882 m² (cadastro)
R FERNANDES DE ABREU, 199 (AP 21 E 7VG)
Apartamento•882 m² (cadastro)
R FERNANDES DE ABREU, 199 (AP 81 E 7VG)
Apartamento•882 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.