Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R FUNCHAL, 203

Bairro / Região

Jardim Paulista

Unidade de Referência (SQL)

29903500813

CEP

04551-904

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

11 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
27/02/2026	R FUNCHAL, 203 (AP 62 AN 6)	Comercial	287 m² (cadastro)	R$ 919.801,28
27/02/2026	R FUNCHAL, 203 (AP 61 AN 6)	Comercial	408 m² (cadastro)	R$ 1.378.259,52
13/10/2025	R FUNCHAL, 203 (AP 71 AN 7)	Comercial	408 m² (cadastro)	R$ 1.225.000
16/10/2024	R FUNCHAL, 203 (AP 72 AN 7)	Comercial	343 m² (cadastro)	R$ 1.208.895
18/08/2024	R FUNCHAL, 203 (AP 51 AN 5)	Comercial	489 m² (cadastro)	R$ 1.500.000
27/10/2022	R FUNCHAL, 203 (AP 112 AN 11)	Comercial	343 m² (cadastro)	R$ 1.123.155
08/07/2022	R FUNCHAL, 203 (AP 42 AN 4)	Comercial	343 m² (cadastro)	R$ 330.337,22
08/07/2022	R FUNCHAL, 203 (AP 81 AN 8)	Comercial	489 m² (cadastro)	R$ 52.691,84
08/07/2022	R FUNCHAL, 203 (AP 82 AN 8)	Comercial	343 m² (cadastro)	R$ 52.691,85
08/07/2022	R FUNCHAL, 203 (AP 41 AN 4)	Comercial	489 m² (cadastro)	R$ 275.041,64
Esta14/10/2021	R FUNCHAL, 203 (AP 11 AN 1)	Comercial	489 m² (cadastro)	R$ 380.000

27/02/2026R$ 919.801,28

R FUNCHAL, 203 (AP 62 AN 6)

Comercial•287 m² (cadastro)

27/02/2026R$ 1.378.259,52

R FUNCHAL, 203 (AP 61 AN 6)

Comercial•408 m² (cadastro)

13/10/2025R$ 1.225.000

R FUNCHAL, 203 (AP 71 AN 7)

Comercial•408 m² (cadastro)

16/10/2024R$ 1.208.895

R FUNCHAL, 203 (AP 72 AN 7)

Comercial•343 m² (cadastro)

18/08/2024R$ 1.500.000

R FUNCHAL, 203 (AP 51 AN 5)

Comercial•489 m² (cadastro)

27/10/2022R$ 1.123.155

R FUNCHAL, 203 (AP 112 AN 11)

Comercial•343 m² (cadastro)

08/07/2022R$ 330.337,22

R FUNCHAL, 203 (AP 42 AN 4)

Comercial•343 m² (cadastro)

08/07/2022R$ 52.691,84

R FUNCHAL, 203 (AP 81 AN 8)

Comercial•489 m² (cadastro)

08/07/2022R$ 52.691,85

R FUNCHAL, 203 (AP 82 AN 8)

Comercial•343 m² (cadastro)

08/07/2022R$ 275.041,64

R FUNCHAL, 203 (AP 41 AN 4)

Comercial•489 m² (cadastro)

Esta14/10/2021R$ 380.000

R FUNCHAL, 203 (AP 11 AN 1)

Comercial•489 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.