Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MIN JESUINO CARDOSO, 120
Bairro / Região
Ed Forma Itaim
Unidade de Referência (SQL)
29903601512
CEP
04544-050
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.143.000
Total do Histórico
32 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.143.000 a R$ 1.380.000
⚠️ Mediana baseada em 24 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2026 | R MIN JESUINO CARDOSO, 120 (APTO DUPLEX 121) | Apto | 293 m² (cadastro) | R$ 3.100.602,94 |
| 09/07/2024 | R MIN JESUINO CARDOSO, 120 (APTO 82) | Apto | 123 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 25/06/2024 | R MIN JESUINO CARDOSO, 120 (APTO DUPLEX 64) | Apto | 392 m² (cadastro) | R$ 3.209.390,81 |
| 14/05/2024 | R MIN JESUINO CARDOSO, 120 (APTO 32) | Apto | 136 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| 12/04/2024 | R MIN JESUINO CARDOSO, 120 (APTO 173) | Apto | 136 m² (cadastro) | R$ 717.410 |
| Esta09/02/2024 | R MIN JESUINO CARDOSO, 120 (APTO 22) | Apto | 123 m² (cadastro) | R$ 1.143.000 |
| 09/02/2024 | R MIN JESUINO CARDOSO, 120 (APTO 23) | Apto | 123 m² (cadastro) | R$ 1.143.000 |
| 09/02/2024 | R MIN JESUINO CARDOSO, 120 (APTO 42) | Apto | 123 m² (cadastro) | R$ 1.143.000 |
| 09/02/2024 | R MIN JESUINO CARDOSO, 120 (APTO 43) | Apto | 123 m² (cadastro) | R$ 1.143.000 |
| 09/02/2024 | R MIN JESUINO CARDOSO, 120 (APTO 63) | Apto | 123 m² (cadastro) | R$ 1.143.000 |
| 09/02/2024 | R MIN JESUINO CARDOSO, 120 (APTO 103) | Apto | 123 m² (cadastro) | R$ 1.143.000 |
| 09/02/2024 | R MIN JESUINO CARDOSO, 120 (APTO 112) | Apto | 136 m² (cadastro) | R$ 1.284.000 |
| 09/02/2024 | R MIN JESUINO CARDOSO, 120 (APTO 122) | Apto | 123 m² (cadastro) | R$ 1.143.000 |
| 09/02/2024 | R MIN JESUINO CARDOSO, 120 (APTO 143) | Apto | 123 m² (cadastro) | R$ 1.143.000 |
| 09/02/2024 | R MIN JESUINO CARDOSO, 120 (APTO 162) | Apto | 123 m² (cadastro) | R$ 1.143.000 |
| 09/02/2024 | R MIN JESUINO CARDOSO, 120 (APTO 163) | Apto | 123 m² (cadastro) | R$ 1.143.000 |
| 09/02/2024 | R MIN JESUINO CARDOSO, 120 (APTO 182) | Apto | 123 m² (cadastro) | R$ 1.143.000 |
| 09/02/2024 | R MIN JESUINO CARDOSO, 120 (APTO 142) | Apto | 123 m² (cadastro) | R$ 1.143.000 |
| 28/11/2023 | R MIN JESUINO CARDOSO, 120 (APTO 123) | Apto | 123 m² (cadastro) | R$ 1.380.000 |
| 27/10/2023 | R MIN JESUINO CARDOSO, 120 (APTO DUPLEX 84) | Apto | 256 m² (cadastro) | R$ 1.861.566,78 |
R MIN JESUINO CARDOSO, 120 (APTO DUPLEX 121)
Apartamento•293 m² (cadastro)
R MIN JESUINO CARDOSO, 120 (APTO 82)
Apartamento•123 m² (cadastro)
R MIN JESUINO CARDOSO, 120 (APTO DUPLEX 64)
Apartamento•392 m² (cadastro)
R MIN JESUINO CARDOSO, 120 (APTO 32)
Apartamento•136 m² (cadastro)
R MIN JESUINO CARDOSO, 120 (APTO 173)
Apartamento•136 m² (cadastro)
R MIN JESUINO CARDOSO, 120 (APTO 22)
Apartamento•123 m² (cadastro)
R MIN JESUINO CARDOSO, 120 (APTO 23)
Apartamento•123 m² (cadastro)
R MIN JESUINO CARDOSO, 120 (APTO 42)
Apartamento•123 m² (cadastro)
R MIN JESUINO CARDOSO, 120 (APTO 43)
Apartamento•123 m² (cadastro)
R MIN JESUINO CARDOSO, 120 (APTO 63)
Apartamento•123 m² (cadastro)
R MIN JESUINO CARDOSO, 120 (APTO 103)
Apartamento•123 m² (cadastro)
R MIN JESUINO CARDOSO, 120 (APTO 112)
Apartamento•136 m² (cadastro)
R MIN JESUINO CARDOSO, 120 (APTO 122)
Apartamento•123 m² (cadastro)
R MIN JESUINO CARDOSO, 120 (APTO 143)
Apartamento•123 m² (cadastro)
R MIN JESUINO CARDOSO, 120 (APTO 162)
Apartamento•123 m² (cadastro)
R MIN JESUINO CARDOSO, 120 (APTO 163)
Apartamento•123 m² (cadastro)
R MIN JESUINO CARDOSO, 120 (APTO 182)
Apartamento•123 m² (cadastro)
R MIN JESUINO CARDOSO, 120 (APTO 142)
Apartamento•123 m² (cadastro)
R MIN JESUINO CARDOSO, 120 (APTO 123)
Apartamento•123 m² (cadastro)
R MIN JESUINO CARDOSO, 120 (APTO DUPLEX 84)
Apartamento•256 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.