Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DO ROCIO, 52
Bairro / Região
Ed Itc Residence
Unidade de Referência (SQL)
29903906641
CEP
04552-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 910.166
Total do Histórico
34 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 740.000 a R$ 1.330.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2026 | R DO ROCIO, 52 (AP 184) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 910.166 |
| 19/05/2026 | R DO ROCIO, 52 (VAGA SP01-SS) | Residencial | 13 m² (cadastro) | R$ 64.834 |
| 13/04/2026 | R DO ROCIO, 52 (AP 172) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 1.035.166 |
| 13/04/2026 | R DO ROCIO, 52 (VAGA SP 25-SS) | Garagem | 13 m² (cadastro) | R$ 64.834 |
| 19/03/2026 | R DO ROCIO, 52 (AP 84) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 1.340.000 |
| 19/03/2026 | R DO ROCIO, 52 (VAGA SP 62-TR) | Garagem | 12 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 11/02/2026 | R DO ROCIO, 52 (AP 192) | Apto | 205 m² (cadastro) | R$ 1.805.000 |
| 11/02/2026 | R DO ROCIO, 52 (VG DP 27/27A. SS) | Garagem | 26 m² (cadastro) | R$ 95.000 |
| 24/07/2025 | R DO ROCIO, 52 (AP 23) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 740.000 |
| 24/07/2025 | R DO ROCIO, 52 (VAGA SP 03-SS) | Garagem | 13 m² (cadastro) | R$ 74.000 |
| 05/05/2025 | R DO ROCIO, 52 (AP 84) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 811.610,74 |
| 05/05/2025 | R DO ROCIO, 52 (VAGA SP 62-TR) | Garagem | 12 m² (cadastro) | R$ 58.389,26 |
| Esta08/04/2025 | R DO ROCIO, 52 (AP 13) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 29/10/2024 | R DO ROCIO, 52 (AP 114) | Apto | 120 m² (cadastro) | R$ 1.330.000 |
| 29/10/2024 | R DO ROCIO, 52 (VAGA SP 65 TR) | Garagem | 4 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| 24/10/2024 | R DO ROCIO, 52 (AP 84) | Apto | 120 m² (cadastro) | R$ 84.465,13 |
| 24/06/2024 | R DO ROCIO, 52 (AP 94) | Apto | 120 m² (cadastro) | R$ 841.000 |
| 10/05/2024 | R DO ROCIO, 52 (AP 162) | Apto | 120 m² (cadastro) | R$ 1.450.000 |
| 10/05/2024 | R DO ROCIO, 52 (VAGA SP 75 TR) | Garagem | 4 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| 10/04/2024 | R DO ROCIO, 52 (AP 171) | Apto | 120 m² (cadastro) | R$ 920.000 |
R DO ROCIO, 52 (AP 184)
Apartamento•114 m² (cadastro)
R DO ROCIO, 52 (VAGA SP01-SS)
Residencial•13 m² (cadastro)
R DO ROCIO, 52 (AP 172)
Apartamento•114 m² (cadastro)
R DO ROCIO, 52 (VAGA SP 25-SS)
Garagem•13 m² (cadastro)
R DO ROCIO, 52 (AP 84)
Apartamento•114 m² (cadastro)
R DO ROCIO, 52 (VAGA SP 62-TR)
Garagem•12 m² (cadastro)
R DO ROCIO, 52 (AP 192)
Apartamento•205 m² (cadastro)
R DO ROCIO, 52 (VG DP 27/27A. SS)
Garagem•26 m² (cadastro)
R DO ROCIO, 52 (AP 23)
Apartamento•114 m² (cadastro)
R DO ROCIO, 52 (VAGA SP 03-SS)
Garagem•13 m² (cadastro)
R DO ROCIO, 52 (AP 84)
Apartamento•114 m² (cadastro)
R DO ROCIO, 52 (VAGA SP 62-TR)
Garagem•12 m² (cadastro)
R DO ROCIO, 52 (AP 13)
Apartamento•114 m² (cadastro)
R DO ROCIO, 52 (AP 114)
Apartamento•120 m² (cadastro)
R DO ROCIO, 52 (VAGA SP 65 TR)
Garagem•4 m² (cadastro)
R DO ROCIO, 52 (AP 84)
Apartamento•120 m² (cadastro)
R DO ROCIO, 52 (AP 94)
Apartamento•120 m² (cadastro)
R DO ROCIO, 52 (AP 162)
Apartamento•120 m² (cadastro)
R DO ROCIO, 52 (VAGA SP 75 TR)
Garagem•4 m² (cadastro)
R DO ROCIO, 52 (AP 171)
Apartamento•120 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.