Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV DAS NACOES UNIDAS, 10989

Bairro / Região

Jardim Paulista

Unidade de Referência (SQL)

29904300141

CEP

04578-900

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

9 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
30/03/2026	AV DAS NACOES UNIDAS, 10989 (CJ 31)	Comercial	1130 m² (cadastro)	R$ 3.687.000
30/03/2026	AV DAS NACOES UNIDAS, 10989 (CJ 32)	Comercial	1130 m² (cadastro)	R$ 3.687.000
Esta04/06/2025	AV DAS NACOES UNIDAS, 10989 (CJ 12)	Comercial	1493 m² (cadastro)	R$ 236.000
06/03/2025	AV DAS NACOES UNIDAS, 10989 (CJ 22)	Comercial	1130 m² (cadastro)	R$ 2.720.000
09/02/2024	AV DAS NACOES UNIDAS, 10989 (CJ 152)	Comercial	337 m² (cadastro)	R$ 5.965.000
07/11/2023	AV DAS NACOES UNIDAS, 10989 (CJ 111)	Comercial	337 m² (cadastro)	R$ 3.543.353,6
31/07/2023	AV DAS NACOES UNIDAS, 10989 (CJ 111)	Comercial	337 m² (cadastro)	R$ 4.450.000
16/11/2022	AV DAS NACOES UNIDAS, 10989 (CJ 82)	Comercial	337 m² (cadastro)	R$ 2.252.800
17/11/2021	AV DAS NACOES UNIDAS, 10989 (CJ 51)	Comercial	337 m² (cadastro)	R$ 1.739.000

30/03/2026R$ 3.687.000

AV DAS NACOES UNIDAS, 10989 (CJ 31)

Comercial•1130 m² (cadastro)

30/03/2026R$ 3.687.000

AV DAS NACOES UNIDAS, 10989 (CJ 32)

Comercial•1130 m² (cadastro)

Esta04/06/2025R$ 236.000

AV DAS NACOES UNIDAS, 10989 (CJ 12)

Comercial•1493 m² (cadastro)

06/03/2025R$ 2.720.000

AV DAS NACOES UNIDAS, 10989 (CJ 22)

Comercial•1130 m² (cadastro)

09/02/2024R$ 5.965.000

AV DAS NACOES UNIDAS, 10989 (CJ 152)

Comercial•337 m² (cadastro)

07/11/2023R$ 3.543.353,6

AV DAS NACOES UNIDAS, 10989 (CJ 111)

Comercial•337 m² (cadastro)

31/07/2023R$ 4.450.000

AV DAS NACOES UNIDAS, 10989 (CJ 111)

Comercial•337 m² (cadastro)

16/11/2022R$ 2.252.800

AV DAS NACOES UNIDAS, 10989 (CJ 82)

Comercial•337 m² (cadastro)

17/11/2021R$ 1.739.000

AV DAS NACOES UNIDAS, 10989 (CJ 51)

Comercial•337 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.