Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R FUNCHAL, 449
Bairro / Região
Torre - B Ed Limited
Unidade de Referência (SQL)
29904502453
CEP
04551-908
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.030.000
Total do Histórico
29 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 900.000 a R$ 1.900.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | R FUNCHAL, 449 (AP 24 E 1VG) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 991.450,17 |
| 16/10/2025 | R FUNCHAL, 449 (AP 25 E 1VG) | Apto | 123 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| 28/05/2025 | R FUNCHAL, 449 (AP 21 E 1VG) | Apto | 129 m² (cadastro) | R$ 768.808 |
| 16/05/2025 | R FUNCHAL, 449 (AP 131 E 2VG) | Apto | 217 m² (cadastro) | R$ 1.900.000 |
| 12/05/2025 | R FUNCHAL, 449 (AP 46 E 1VG) | Apto | 127 m² (cadastro) | R$ 1.030.000 |
| 31/03/2025 | R FUNCHAL, 449 (AP 62 E 1VG) | Apto | 137 m² (cadastro) | R$ 1.800.000 |
| 24/10/2024 | R FUNCHAL, 449 (AP 171 E 3VG) | Apto | 243 m² (cadastro) | R$ 2.700.000 |
| 11/10/2023 | R FUNCHAL, 449 (AP 95 E 1VG) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 950.000 |
| 21/06/2023 | R FUNCHAL, 449 (AP 83 E 1VG) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 1.270.000 |
| 31/05/2023 | R FUNCHAL, 449 (AP 71 E 1VG) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 1.150.000 |
| 23/05/2023 | R FUNCHAL, 449 (AP 55 E 1VG) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 950.000 |
| 30/03/2023 | R FUNCHAL, 449 (AP 43 E 1VG) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 1.030.000 |
| 22/11/2022 | R FUNCHAL, 449 (AP 61 E 1VG) | Apto | 107 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 31/10/2022 | R FUNCHAL, 449 (AP 15 E 1VG) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| 20/10/2022 | R FUNCHAL, 449 (AP 14 E 1VG) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 920.000 |
| 27/09/2022 | R FUNCHAL, 449 (AP 102 E 1VG) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 1.050.000 |
| 27/07/2022 | R FUNCHAL, 449 (AP 95 E 1VG) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 815.000 |
| 06/06/2022 | R FUNCHAL, 449 (AP 101 E 3VG) | Apto | 186 m² (cadastro) | R$ 1.350.000 |
| 17/03/2022 | R FUNCHAL, 449 (AP 94 E 1VG) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| 04/03/2022 | R FUNCHAL, 449 (AP 51 E 1VG) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 1.060.000 |
R FUNCHAL, 449 (AP 24 E 1VG)
Apartamento•156 m² (cadastro)
R FUNCHAL, 449 (AP 25 E 1VG)
Apartamento•123 m² (cadastro)
R FUNCHAL, 449 (AP 21 E 1VG)
Apartamento•129 m² (cadastro)
R FUNCHAL, 449 (AP 131 E 2VG)
Apartamento•217 m² (cadastro)
R FUNCHAL, 449 (AP 46 E 1VG)
Apartamento•127 m² (cadastro)
R FUNCHAL, 449 (AP 62 E 1VG)
Apartamento•137 m² (cadastro)
R FUNCHAL, 449 (AP 171 E 3VG)
Apartamento•243 m² (cadastro)
R FUNCHAL, 449 (AP 95 E 1VG)
Apartamento•91 m² (cadastro)
R FUNCHAL, 449 (AP 83 E 1VG)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R FUNCHAL, 449 (AP 71 E 1VG)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R FUNCHAL, 449 (AP 55 E 1VG)
Apartamento•91 m² (cadastro)
R FUNCHAL, 449 (AP 43 E 1VG)
Apartamento•104 m² (cadastro)
R FUNCHAL, 449 (AP 61 E 1VG)
Apartamento•107 m² (cadastro)
R FUNCHAL, 449 (AP 15 E 1VG)
Apartamento•91 m² (cadastro)
R FUNCHAL, 449 (AP 14 E 1VG)
Apartamento•91 m² (cadastro)
R FUNCHAL, 449 (AP 102 E 1VG)
Apartamento•95 m² (cadastro)
R FUNCHAL, 449 (AP 95 E 1VG)
Apartamento•91 m² (cadastro)
R FUNCHAL, 449 (AP 101 E 3VG)
Apartamento•186 m² (cadastro)
R FUNCHAL, 449 (AP 94 E 1VG)
Apartamento•91 m² (cadastro)
R FUNCHAL, 449 (AP 51 E 1VG)
Apartamento•96 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.