Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DO ROCIO, 59
Bairro / Região
Vila Olímpia
Unidade de Referência (SQL)
29904602512
CEP
04552-900
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 807.000
Total do Histórico
18 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 725.000 a R$ 1.225.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 21/01/2026 | R DO ROCIO, 59 (AP 103 BL A) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 1.250.000 |
| 06/01/2026 | R DO ROCIO, 59 (AP 54 BL A) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 1.050.000 |
| 08/10/2025 | R DO ROCIO, 59 (AP 94 BL B) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 814.000 |
| Esta11/08/2025 | R DO ROCIO, 59 (AP 22 BL A) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 31/07/2025 | R DO ROCIO, 59 (AP 103 BL A) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 720.000 |
| 28/07/2025 | R DO ROCIO, 59 (AP 134 BL A) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 1.255.000 |
| 10/06/2025 | R DO ROCIO, 59 (AP 102 BL B) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| Esta05/05/2025 | R DO ROCIO, 59 (AP 22 BL A) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 725.000 |
| 24/03/2025 | R DO ROCIO, 59 (AP 31 BL A) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 1.225.000 |
| 12/03/2025 | R DO ROCIO, 59 (AP 134 BL A) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 780.000 |
| 12/03/2025 | R DO ROCIO, 59 (AP 24 BL A) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 31/07/2024 | R DO ROCIO, 59 (AP 31 BL A) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 680.000 |
| 16/03/2023 | R DO ROCIO, 59 (AP 72 BL A) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 1.050.000 |
| 11/11/2022 | R DO ROCIO, 59 (AP 42 BL A) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 760.000 |
| 24/12/2021 | R DO ROCIO, 59 (AP 154 BL A) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 120.000 |
| 13/12/2021 | R DO ROCIO, 59 (AP 73 BL A) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 810.000 |
| 15/10/2021 | R DO ROCIO, 59 (AP 83 BL B) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 955.000 |
| 01/09/2021 | R DO ROCIO, 59 (AP 53 BL B) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 62.000 |
R DO ROCIO, 59 (AP 103 BL A)
Apartamento•109 m² (cadastro)
R DO ROCIO, 59 (AP 54 BL A)
Apartamento•109 m² (cadastro)
R DO ROCIO, 59 (AP 94 BL B)
Apartamento•109 m² (cadastro)
R DO ROCIO, 59 (AP 22 BL A)
Apartamento•109 m² (cadastro)
R DO ROCIO, 59 (AP 103 BL A)
Apartamento•109 m² (cadastro)
R DO ROCIO, 59 (AP 134 BL A)
Apartamento•109 m² (cadastro)
R DO ROCIO, 59 (AP 102 BL B)
Apartamento•109 m² (cadastro)
R DO ROCIO, 59 (AP 22 BL A)
Apartamento•109 m² (cadastro)
R DO ROCIO, 59 (AP 31 BL A)
Apartamento•109 m² (cadastro)
R DO ROCIO, 59 (AP 134 BL A)
Apartamento•109 m² (cadastro)
R DO ROCIO, 59 (AP 24 BL A)
Apartamento•109 m² (cadastro)
R DO ROCIO, 59 (AP 31 BL A)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R DO ROCIO, 59 (AP 72 BL A)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R DO ROCIO, 59 (AP 42 BL A)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R DO ROCIO, 59 (AP 154 BL A)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R DO ROCIO, 59 (AP 73 BL A)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R DO ROCIO, 59 (AP 83 BL B)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R DO ROCIO, 59 (AP 53 BL B)
Apartamento•109 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.