Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DO ROCIO, 121
Bairro / Região
Ed Itc Residence
Unidade de Referência (SQL)
29904603772
CEP
04552-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 663.168
Total do Histórico
25 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 614.727 a R$ 875.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | R DO ROCIO, 121 (AP-73) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 325.000 |
| 17/12/2025 | R DO ROCIO, 121 (BOX-6) | Residencial | 15 m² (cadastro) | R$ 55.000 |
| 26/05/2025 | R DO ROCIO, 121 (AP-172) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 711.609,2 |
| 24/02/2025 | R DO ROCIO, 121 (AP- 61) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 614.727,28 |
| 24/02/2025 | R DO ROCIO, 121 (BOX.62) | Garagem | 18 m² (cadastro) | R$ 75.272,72 |
| 25/07/2024 | R DO ROCIO, 121 (AP-171) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 875.000 |
| 25/07/2024 | R DO ROCIO, 121 (BOX - 7) | Garagem | 19 m² (cadastro) | R$ 90.000 |
| 27/02/2024 | R DO ROCIO, 121 (AP-153) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 617.826 |
| 27/02/2024 | R DO ROCIO, 121 (BOX-20) | Garagem | 23 m² (cadastro) | R$ 122.174 |
| 01/09/2023 | R DO ROCIO, 121 (AP-32) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 585.200 |
| 01/09/2023 | R DO ROCIO, 121 (BOX.68) | Garagem | 23 m² (cadastro) | R$ 114.800 |
| Esta22/08/2023 | R DO ROCIO, 121 (AP-31) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 578.500 |
| 22/08/2023 | R DO ROCIO, 121 (BOX.58) | Garagem | 19 m² (cadastro) | R$ 64.000 |
| 25/07/2023 | R DO ROCIO, 121 (AP-131) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 677.500 |
| 20/06/2023 | R DO ROCIO, 121 (AP-71) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 546.458 |
| 20/06/2023 | R DO ROCIO, 121 (BOX.67) | Garagem | 23 m² (cadastro) | R$ 63.542 |
| 08/12/2022 | R DO ROCIO, 121 (AP-181) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 08/12/2022 | R DO ROCIO, 121 (BOX-33) | Garagem | 19 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| 14/06/2022 | R DO ROCIO, 121 (AP-131) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 587.311,7 |
| 14/06/2022 | R DO ROCIO, 121 (BOX-28) | Garagem | 19 m² (cadastro) | R$ 95.688,3 |
R DO ROCIO, 121 (AP-73)
Apartamento•91 m² (cadastro)
R DO ROCIO, 121 (BOX-6)
Residencial•15 m² (cadastro)
R DO ROCIO, 121 (AP-172)
Apartamento•91 m² (cadastro)
R DO ROCIO, 121 (AP- 61)
Apartamento•91 m² (cadastro)
R DO ROCIO, 121 (BOX.62)
Garagem•18 m² (cadastro)
R DO ROCIO, 121 (AP-171)
Apartamento•118 m² (cadastro)
R DO ROCIO, 121 (BOX - 7)
Garagem•19 m² (cadastro)
R DO ROCIO, 121 (AP-153)
Apartamento•118 m² (cadastro)
R DO ROCIO, 121 (BOX-20)
Garagem•23 m² (cadastro)
R DO ROCIO, 121 (AP-32)
Apartamento•118 m² (cadastro)
R DO ROCIO, 121 (BOX.68)
Garagem•23 m² (cadastro)
R DO ROCIO, 121 (AP-31)
Apartamento•118 m² (cadastro)
R DO ROCIO, 121 (BOX.58)
Garagem•19 m² (cadastro)
R DO ROCIO, 121 (AP-131)
Apartamento•118 m² (cadastro)
R DO ROCIO, 121 (AP-71)
Apartamento•118 m² (cadastro)
R DO ROCIO, 121 (BOX.67)
Garagem•23 m² (cadastro)
R DO ROCIO, 121 (AP-181)
Apartamento•118 m² (cadastro)
R DO ROCIO, 121 (BOX-33)
Garagem•19 m² (cadastro)
R DO ROCIO, 121 (AP-131)
Apartamento•118 m² (cadastro)
R DO ROCIO, 121 (BOX-28)
Garagem•19 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.