Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R FIDENCIO RAMOS, 128
Bairro / Região
Vila Olímpia
Unidade de Referência (SQL)
29904606879
CEP
04551-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 910.350
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 600.000 a R$ 1.525.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 26/01/2026 | R FIDENCIO RAMOS, 128 (AP. 121) | Apto | 170 m² (cadastro) | R$ 1.525.000 |
| 26/01/2026 | R FIDENCIO RAMOS, 128 (VG 23) | Garagem | 36 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 14/05/2024 | R FIDENCIO RAMOS, 128 (AP. 161) | Apto | 248 m² (cadastro) | R$ 910.350 |
| 14/05/2024 | R FIDENCIO RAMOS, 128 (VG 31) | Garagem | 30 m² (cadastro) | R$ 101.150 |
| 28/04/2023 | R FIDENCIO RAMOS, 128 (AP. 172) | Apto | 248 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 23/02/2022 | R FIDENCIO RAMOS, 128 (AP. 121) | Apto | 248 m² (cadastro) | R$ 1.050.000 |
| 23/02/2022 | R FIDENCIO RAMOS, 128 (VG 23) | Garagem | 30 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| Esta14/12/2021 | R FIDENCIO RAMOS, 128 (AP. 112) | Apto | 248 m² (cadastro) | R$ 1.360.000 |
| 14/12/2021 | R FIDENCIO RAMOS, 128 (VG 22) | Garagem | 30 m² (cadastro) | R$ 90.000 |
R FIDENCIO RAMOS, 128 (AP. 121)
Apartamento•170 m² (cadastro)
R FIDENCIO RAMOS, 128 (VG 23)
Garagem•36 m² (cadastro)
R FIDENCIO RAMOS, 128 (AP. 161)
Apartamento•248 m² (cadastro)
R FIDENCIO RAMOS, 128 (VG 31)
Garagem•30 m² (cadastro)
R FIDENCIO RAMOS, 128 (AP. 172)
Apartamento•248 m² (cadastro)
R FIDENCIO RAMOS, 128 (AP. 121)
Apartamento•248 m² (cadastro)
R FIDENCIO RAMOS, 128 (VG 23)
Garagem•30 m² (cadastro)
R FIDENCIO RAMOS, 128 (AP. 112)
Apartamento•248 m² (cadastro)
R FIDENCIO RAMOS, 128 (VG 22)
Garagem•30 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.