Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DO ROCIO, 423
Bairro / Região
Ed Itc Residence
Unidade de Referência (SQL)
29904608332
CEP
04552-000
Valor Mediano (Apartamento)
Sem Histórico
Total do Histórico
187 transações
Valor Registrado (Apto)
N/A
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 04/05/2026 | R DO ROCIO, 423 (AP 2014) | Comercial | 75 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 23/03/2026 | R DO ROCIO, 423 (AP 1802) | Comercial | 73 m² (cadastro) | R$ 512.683,3 |
| 21/03/2026 | R DO ROCIO, 423 (AP 1112) | Comercial | 74 m² (cadastro) | R$ 520.000 |
| 17/03/2026 | R DO ROCIO, 423 (AP 301) | Comercial | 75 m² (cadastro) | R$ 690.000 |
| 12/01/2026 | R DO ROCIO, 423 (AP 905) | Comercial | 73 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 29/12/2025 | R DO ROCIO, 423 (SL 909) | Comercial | 77 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 29/12/2025 | R DO ROCIO, 423 (SL 910) | Comercial | 77 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 15/12/2025 | R DO ROCIO, 423 (SL 502) | Comercial | 77 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
| 11/12/2025 | R DO ROCIO, 423 (AP 1411) | Comercial | 74 m² (cadastro) | R$ 81.004,49 |
| 11/12/2025 | R DO ROCIO, 423 (AP 1809) | Comercial | 74 m² (cadastro) | R$ 680.000 |
| 08/12/2025 | R DO ROCIO, 423 (AP 2009) | Comercial | 74 m² (cadastro) | R$ 775.000 |
| 06/10/2025 | R DO ROCIO, 423 (SL 1804) | Comercial | 77 m² (cadastro) | R$ 77.508,74 |
| 06/10/2025 | R DO ROCIO, 423 (SL 1805) | Comercial | 82 m² (cadastro) | R$ 85.108,73 |
| 15/09/2025 | R DO ROCIO, 423 (AP 312) | Comercial | 74 m² (cadastro) | R$ 680.000 |
| 27/08/2025 | R DO ROCIO, 423 (SL 1703) | Comercial | 77 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 22/08/2025 | R DO ROCIO, 423 (AP 1108) | Comercial | 75 m² (cadastro) | R$ 79.712,73 |
| 08/08/2025 | R DO ROCIO, 423 (AP 303) | Comercial | 79 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 29/07/2025 | R DO ROCIO, 423 (SL 1706) | Comercial | 87 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 14/07/2025 | R DO ROCIO, 423 (AP 2210) | Comercial | 74 m² (cadastro) | R$ 147.298 |
| 26/06/2025 | R DO ROCIO, 423 (AP 1409) | Comercial | 74 m² (cadastro) | R$ 720.000 |
R DO ROCIO, 423 (AP 2014)
Comercial•75 m² (cadastro)
R DO ROCIO, 423 (AP 1802)
Comercial•73 m² (cadastro)
R DO ROCIO, 423 (AP 1112)
Comercial•74 m² (cadastro)
R DO ROCIO, 423 (AP 301)
Comercial•75 m² (cadastro)
R DO ROCIO, 423 (AP 905)
Comercial•73 m² (cadastro)
R DO ROCIO, 423 (SL 909)
Comercial•77 m² (cadastro)
R DO ROCIO, 423 (SL 910)
Comercial•77 m² (cadastro)
R DO ROCIO, 423 (SL 502)
Comercial•77 m² (cadastro)
R DO ROCIO, 423 (AP 1411)
Comercial•74 m² (cadastro)
R DO ROCIO, 423 (AP 1809)
Comercial•74 m² (cadastro)
R DO ROCIO, 423 (AP 2009)
Comercial•74 m² (cadastro)
R DO ROCIO, 423 (SL 1804)
Comercial•77 m² (cadastro)
R DO ROCIO, 423 (SL 1805)
Comercial•82 m² (cadastro)
R DO ROCIO, 423 (AP 312)
Comercial•74 m² (cadastro)
R DO ROCIO, 423 (SL 1703)
Comercial•77 m² (cadastro)
R DO ROCIO, 423 (AP 1108)
Comercial•75 m² (cadastro)
R DO ROCIO, 423 (AP 303)
Comercial•79 m² (cadastro)
R DO ROCIO, 423 (SL 1706)
Comercial•87 m² (cadastro)
R DO ROCIO, 423 (AP 2210)
Comercial•74 m² (cadastro)
R DO ROCIO, 423 (AP 1409)
Comercial•74 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.