Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ELVIRA FERRAZ, 250
Bairro / Região
Fl Residence
Unidade de Referência (SQL)
29905102831
CEP
04552-040
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.082.000
Total do Histórico
96 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 825.000 a R$ 1.189.885
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 27/04/2026 | R ELVIRA FERRAZ, 250 (CJ 116 E 2 VG) | Comercial | 177 m² (cadastro) | R$ 3.550.000 |
| 16/03/2026 | R ELVIRA FERRAZ, 250 (AP 61 E 2 VG) | Apto | 161 m² (cadastro) | R$ 1.675.000 |
| 12/02/2026 | R ELVIRA FERRAZ, 250 (AP 56 E 2 VG) | Apto | 165 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 06/02/2026 | R ELVIRA FERRAZ, 250 (AP 92 E 1 VG) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| 11/12/2025 | R ELVIRA FERRAZ, 250 (AP 73 E 1 VG) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 726.252,99 |
| 14/11/2025 | R ELVIRA FERRAZ, 250 (AP 31 E 2 VG) | Apto | 161 m² (cadastro) | R$ 1.573.500 |
| 10/11/2025 | R ELVIRA FERRAZ, 250 (AP 174 E 1 VG) | Apto | 102 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 30/07/2025 | R ELVIRA FERRAZ, 250 (AP 79 E 1 VG) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 601.568,2 |
| 22/07/2025 | R ELVIRA FERRAZ, 250 (AP 62 E 1 VG) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 04/04/2025 | R ELVIRA FERRAZ, 250 (CJ 113 E 1 VG) | Comercial | 114 m² (cadastro) | R$ 970.000 |
| 04/04/2025 | R ELVIRA FERRAZ, 250 (CJ 114 E 1 VG) | Comercial | 114 m² (cadastro) | R$ 970.000 |
| 20/02/2025 | R ELVIRA FERRAZ, 250 (AP 104 E 1 VG) | Apto | 102 m² (cadastro) | R$ 1.090.000 |
| 20/12/2024 | R ELVIRA FERRAZ, 250 (AP 51 E 2 VG) | Apto | 36 m² (cadastro) | R$ 1.189.885 |
| 20/12/2024 | R ELVIRA FERRAZ, 250 (AP 27 E 2 VG) | Apto | 35 m² (cadastro) | R$ 1.091.310 |
| 09/12/2024 | R ELVIRA FERRAZ, 250 (AP 21 E 2 VG) | Apto | 36 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| 22/11/2024 | R ELVIRA FERRAZ, 250 (CJ 109 E 1 VG) | Comercial | 28 m² (cadastro) | R$ 1.121.000 |
| 22/11/2024 | R ELVIRA FERRAZ, 250 (CJ 111 E 1 VG) | Comercial | 27 m² (cadastro) | R$ 1.095.730 |
| 22/11/2024 | R ELVIRA FERRAZ, 250 (CJ 112 E 1 VG) | Comercial | 28 m² (cadastro) | R$ 1.121.000 |
| 18/11/2024 | R ELVIRA FERRAZ, 250 (AP 34 E 1 VG) | Apto | 23 m² (cadastro) | R$ 825.000 |
| 31/10/2024 | R ELVIRA FERRAZ, 250 (AP 42 E 1 VG) | Apto | 23 m² (cadastro) | R$ 1.070.000 |
R ELVIRA FERRAZ, 250 (CJ 116 E 2 VG)
Comercial•177 m² (cadastro)
R ELVIRA FERRAZ, 250 (AP 61 E 2 VG)
Apartamento•161 m² (cadastro)
R ELVIRA FERRAZ, 250 (AP 56 E 2 VG)
Apartamento•165 m² (cadastro)
R ELVIRA FERRAZ, 250 (AP 92 E 1 VG)
Apartamento•101 m² (cadastro)
R ELVIRA FERRAZ, 250 (AP 73 E 1 VG)
Apartamento•101 m² (cadastro)
R ELVIRA FERRAZ, 250 (AP 31 E 2 VG)
Apartamento•161 m² (cadastro)
R ELVIRA FERRAZ, 250 (AP 174 E 1 VG)
Apartamento•102 m² (cadastro)
R ELVIRA FERRAZ, 250 (AP 79 E 1 VG)
Apartamento•88 m² (cadastro)
R ELVIRA FERRAZ, 250 (AP 62 E 1 VG)
Apartamento•101 m² (cadastro)
R ELVIRA FERRAZ, 250 (CJ 113 E 1 VG)
Comercial•114 m² (cadastro)
R ELVIRA FERRAZ, 250 (CJ 114 E 1 VG)
Comercial•114 m² (cadastro)
R ELVIRA FERRAZ, 250 (AP 104 E 1 VG)
Apartamento•102 m² (cadastro)
R ELVIRA FERRAZ, 250 (AP 51 E 2 VG)
Apartamento•36 m² (cadastro)
R ELVIRA FERRAZ, 250 (AP 27 E 2 VG)
Apartamento•35 m² (cadastro)
R ELVIRA FERRAZ, 250 (AP 21 E 2 VG)
Apartamento•36 m² (cadastro)
R ELVIRA FERRAZ, 250 (CJ 109 E 1 VG)
Comercial•28 m² (cadastro)
R ELVIRA FERRAZ, 250 (CJ 111 E 1 VG)
Comercial•27 m² (cadastro)
R ELVIRA FERRAZ, 250 (CJ 112 E 1 VG)
Comercial•28 m² (cadastro)
R ELVIRA FERRAZ, 250 (AP 34 E 1 VG)
Apartamento•23 m² (cadastro)
R ELVIRA FERRAZ, 250 (AP 42 E 1 VG)
Apartamento•23 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.