Ficha de Inteligência do Prédio
R VISC DA LUZ, 158
Vila Olímpia • CEP: 04537-070 • Unidade Selecionada: 29905301109
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 3 vendas desde 2023.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 400.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 48 meses.
Último: R$ 1.300.000 em ago de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 5 transações
- Apartamentos: 5
Usado no cálculo
3 apartamentos (últimos 48 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 120.000 a R$ 1.300.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 5 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
21/08/2025 | R VISC DA LUZ, 158 (AP 31) | Apto | 167 m² | R$ 1.300.000 | |
Esta Unidade31/12/2024 | R VISC DA LUZ, 158 (AP 12) | Apto | 454 m² | R$ 400.000 | |
15/06/2023 | R VISC DA LUZ, 158 (AP 41) | Apto | 454 m² | R$ 120.000 | |
31/05/2021 | R VISC DA LUZ, 158 (AP 111) | Apto | 454 m² | R$ 960.000 | |
08/04/2021 | R VISC DA LUZ, 158 (AP 71) | Apto | 454 m² | R$ 900.000 |