Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R VISC DA LUZ, 88
Bairro / Região
Vila Olímpia
Unidade de Referência (SQL)
29905301427
CEP
04537-906
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 700.000
Total do Histórico
16 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 700.000 a R$ 770.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 05/11/2024 | R VISC DA LUZ, 88 (AP 124) | Apto | 135 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 07/10/2024 | R VISC DA LUZ, 88 (AP 83) | Apto | 135 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 20/08/2024 | R VISC DA LUZ, 88 (AP 122) | Apto | 135 m² (cadastro) | R$ 770.000 |
| 24/06/2024 | R VISC DA LUZ, 88 (AP 124) | Apto | 135 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
| Esta24/05/2024 | R VISC DA LUZ, 88 (AP 14) | Apto | 135 m² (cadastro) | R$ 730.000 |
| 27/03/2024 | R VISC DA LUZ, 88 (AP 82 e VG) | Apto | 135 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| 24/01/2024 | R VISC DA LUZ, 88 (AP 74) | Apto | 135 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 27/12/2023 | R VISC DA LUZ, 88 (AP 101) | Apto | 135 m² (cadastro) | R$ 740.000 |
| 10/04/2023 | R VISC DA LUZ, 88 (AP- 184) | Apto | 199 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 07/12/2022 | R VISC DA LUZ, 88 (AP 124) | Apto | 135 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
| 11/08/2022 | R VISC DA LUZ, 88 (AP 114) | Apto | 135 m² (cadastro) | R$ 670.000 |
| 26/05/2022 | R VISC DA LUZ, 88 (AP 52) | Apto | 135 m² (cadastro) | R$ 660.000 |
| 17/01/2022 | R VISC DA LUZ, 88 (AP- 173) | Apto | 135 m² (cadastro) | R$ 860.000 |
| 23/04/2021 | R VISC DA LUZ, 88 (AP- 173) | Apto | 135 m² (cadastro) | R$ 580.000 |
| 13/04/2021 | R VISC DA LUZ, 88 (AP- 154) | Apto | 135 m² (cadastro) | R$ 680.000 |
| 08/02/2021 | R VISC DA LUZ, 88 (AP 81) | Apto | 135 m² (cadastro) | R$ 790.000 |
R VISC DA LUZ, 88 (AP 124)
Apartamento•135 m² (cadastro)
R VISC DA LUZ, 88 (AP 83)
Apartamento•135 m² (cadastro)
R VISC DA LUZ, 88 (AP 122)
Apartamento•135 m² (cadastro)
R VISC DA LUZ, 88 (AP 124)
Apartamento•135 m² (cadastro)
R VISC DA LUZ, 88 (AP 14)
Apartamento•135 m² (cadastro)
R VISC DA LUZ, 88 (AP 82 e VG)
Apartamento•135 m² (cadastro)
R VISC DA LUZ, 88 (AP 74)
Apartamento•135 m² (cadastro)
R VISC DA LUZ, 88 (AP 101)
Apartamento•135 m² (cadastro)
R VISC DA LUZ, 88 (AP- 184)
Apartamento•199 m² (cadastro)
R VISC DA LUZ, 88 (AP 124)
Apartamento•135 m² (cadastro)
R VISC DA LUZ, 88 (AP 114)
Apartamento•135 m² (cadastro)
R VISC DA LUZ, 88 (AP 52)
Apartamento•135 m² (cadastro)
R VISC DA LUZ, 88 (AP- 173)
Apartamento•135 m² (cadastro)
R VISC DA LUZ, 88 (AP- 173)
Apartamento•135 m² (cadastro)
R VISC DA LUZ, 88 (AP- 154)
Apartamento•135 m² (cadastro)
R VISC DA LUZ, 88 (AP 81)
Apartamento•135 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.