Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R COMEN MIGUEL CALFAT, 109

Bairro / Região

Ed Concept Office

Unidade de Referência (SQL)

29905405461

CEP

04537-080

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
18/10/2023	R COMEN MIGUEL CALFAT, 109 (CJ 53 E VG)	Comercial	446 m² (cadastro)	R$ 769.532
18/10/2023	R COMEN MIGUEL CALFAT, 109 (CJ 52 E VG)	Comercial	358 m² (cadastro)	R$ 618.789
Esta31/10/2022	R COMEN MIGUEL CALFAT, 109 (CJ 51 E VG)	Comercial	446 m² (cadastro)	R$ 500.000

18/10/2023R$ 769.532

R COMEN MIGUEL CALFAT, 109 (CJ 53 E VG)

Comercial•446 m² (cadastro)

18/10/2023R$ 618.789

R COMEN MIGUEL CALFAT, 109 (CJ 52 E VG)

Comercial•358 m² (cadastro)

Esta31/10/2022R$ 500.000

R COMEN MIGUEL CALFAT, 109 (CJ 51 E VG)

Comercial•446 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.