Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JOAO CACHOEIRA, 1577
Bairro / Região
Itaim Bibi
Unidade de Referência (SQL)
29905407721
CEP
04535-015
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 805.000
Total do Histórico
19 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 785.000 a R$ 3.102.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta14/05/2026 | R JOAO CACHOEIRA, 1577 (AP 16 E VG) | Apto | 86 m² (cadastro) | R$ 785.000 |
| 15/10/2025 | R JOAO CACHOEIRA, 1577 (AP 133 E VG) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 825.000 |
| 29/09/2025 | R JOAO CACHOEIRA, 1577 (AP 56 E VG) | Apto | 86 m² (cadastro) | R$ 680.000 |
| 13/06/2025 | R JOAO CACHOEIRA, 1577 (AP 142 E 2 VG) | Apto | 225 m² (cadastro) | R$ 3.102.000 |
| 27/02/2024 | R JOAO CACHOEIRA, 1577 (AP 103 E VG) | Apto | 77 m² (cadastro) | R$ 847.000 |
| 09/11/2023 | R JOAO CACHOEIRA, 1577 (AP 141 E 2 VG) | Apto | 189 m² (cadastro) | R$ 2.500.000 |
| 09/11/2023 | R JOAO CACHOEIRA, 1577 (AP 145 E 2 VG) | Apto | 126 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| 27/04/2023 | R JOAO CACHOEIRA, 1577 (AP 41 E VG) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 10/11/2022 | R JOAO CACHOEIRA, 1577 (AP 61 E VG) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 685.000 |
| 30/05/2022 | R JOAO CACHOEIRA, 1577 (AP 148 E 2 VG) | Apto | 191 m² (cadastro) | R$ 2.517.500 |
| 09/05/2022 | R JOAO CACHOEIRA, 1577 (AP 56 E VG) | Apto | 78 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 04/03/2022 | R JOAO CACHOEIRA, 1577 (AP 92 E VG) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 17/12/2021 | R JOAO CACHOEIRA, 1577 (AP 93 E VG) | Apto | 77 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 17/12/2021 | R JOAO CACHOEIRA, 1577 (AP 126 E VG) | Apto | 78 m² (cadastro) | R$ 975.000 |
| 17/12/2021 | R JOAO CACHOEIRA, 1577 (AP 128 E VG) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 975.000 |
| 11/11/2021 | R JOAO CACHOEIRA, 1577 (AP 61 E VG) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 565.000 |
| 14/07/2021 | R JOAO CACHOEIRA, 1577 (AP 109 E VG) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 815.000 |
| 13/07/2021 | R JOAO CACHOEIRA, 1577 (AP 77 E VG) | Apto | 77 m² (cadastro) | R$ 590.000 |
| 18/01/2021 | R JOAO CACHOEIRA, 1577 (AP 148 E 2 V) | Apto | 191 m² (cadastro) | R$ 1.608.750 |
R JOAO CACHOEIRA, 1577 (AP 16 E VG)
Apartamento•86 m² (cadastro)
R JOAO CACHOEIRA, 1577 (AP 133 E VG)
Apartamento•84 m² (cadastro)
R JOAO CACHOEIRA, 1577 (AP 56 E VG)
Apartamento•86 m² (cadastro)
R JOAO CACHOEIRA, 1577 (AP 142 E 2 VG)
Apartamento•225 m² (cadastro)
R JOAO CACHOEIRA, 1577 (AP 103 E VG)
Apartamento•77 m² (cadastro)
R JOAO CACHOEIRA, 1577 (AP 141 E 2 VG)
Apartamento•189 m² (cadastro)
R JOAO CACHOEIRA, 1577 (AP 145 E 2 VG)
Apartamento•126 m² (cadastro)
R JOAO CACHOEIRA, 1577 (AP 41 E VG)
Apartamento•79 m² (cadastro)
R JOAO CACHOEIRA, 1577 (AP 61 E VG)
Apartamento•79 m² (cadastro)
R JOAO CACHOEIRA, 1577 (AP 148 E 2 VG)
Apartamento•191 m² (cadastro)
R JOAO CACHOEIRA, 1577 (AP 56 E VG)
Apartamento•78 m² (cadastro)
R JOAO CACHOEIRA, 1577 (AP 92 E VG)
Apartamento•79 m² (cadastro)
R JOAO CACHOEIRA, 1577 (AP 93 E VG)
Apartamento•77 m² (cadastro)
R JOAO CACHOEIRA, 1577 (AP 126 E VG)
Apartamento•78 m² (cadastro)
R JOAO CACHOEIRA, 1577 (AP 128 E VG)
Apartamento•79 m² (cadastro)
R JOAO CACHOEIRA, 1577 (AP 61 E VG)
Apartamento•79 m² (cadastro)
R JOAO CACHOEIRA, 1577 (AP 109 E VG)
Apartamento•79 m² (cadastro)
R JOAO CACHOEIRA, 1577 (AP 77 E VG)
Apartamento•77 m² (cadastro)
R JOAO CACHOEIRA, 1577 (AP 148 E 2 V)
Apartamento•191 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.