Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R STA JUSTINA, 34
Bairro / Região
Vila Olímpia
Unidade de Referência (SQL)
29905503062
CEP
04545-040
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 3.643.104
Total do Histórico
15 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 3.250.000 a R$ 3.861.476
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | R STA JUSTINA, 34 (AP 132) | Apto | 285 m² (cadastro) | R$ 3.620.000 |
| 07/10/2025 | R STA JUSTINA, 34 (AP 242) | Apto | 292 m² (cadastro) | R$ 3.750.000 |
| 17/09/2025 | R STA JUSTINA, 34 (AP 151) | Apto | 285 m² (cadastro) | R$ 3.800.000 |
| 28/08/2025 | R STA JUSTINA, 34 (AP 181) | Apto | 285 m² (cadastro) | R$ 4.550.000 |
| 03/07/2025 | R STA JUSTINA, 34 (AP 141) | Apto | 285 m² (cadastro) | R$ 1.643.850 |
| 03/07/2025 | R STA JUSTINA, 34 (AP 142) | Apto | 285 m² (cadastro) | R$ 1.643.850 |
| Esta11/06/2025 | R STA JUSTINA, 34 (AP 52) | Apto | 285 m² (cadastro) | R$ 3.525.000 |
| 22/01/2025 | R STA JUSTINA, 34 (AP 162) | Apto | 285 m² (cadastro) | R$ 4.250.000 |
| 06/12/2024 | R STA JUSTINA, 34 (AP 251) | Apto | 201 m² (cadastro) | R$ 3.841.495,82 |
| 06/12/2024 | R STA JUSTINA, 34 (AP 261) | Apto | 216 m² (cadastro) | R$ 3.861.475,62 |
| 29/11/2024 | R STA JUSTINA, 34 (AP 182) | Apto | 209 m² (cadastro) | R$ 4.700.000 |
| 08/10/2024 | R STA JUSTINA, 34 (AP 152) | Apto | 201 m² (cadastro) | R$ 3.643.103,83 |
| 07/10/2024 | R STA JUSTINA, 34 (AP 111) | Apto | 198 m² (cadastro) | R$ 3.250.000 |
| 20/09/2024 | R STA JUSTINA, 34 (AP 81) | Apto | 201 m² (cadastro) | R$ 2.432.558,22 |
| 09/09/2024 | R STA JUSTINA, 34 (AP 192) | Apto | 198 m² (cadastro) | R$ 3.379.796,34 |
R STA JUSTINA, 34 (AP 132)
Apartamento•285 m² (cadastro)
R STA JUSTINA, 34 (AP 242)
Apartamento•292 m² (cadastro)
R STA JUSTINA, 34 (AP 151)
Apartamento•285 m² (cadastro)
R STA JUSTINA, 34 (AP 181)
Apartamento•285 m² (cadastro)
R STA JUSTINA, 34 (AP 141)
Apartamento•285 m² (cadastro)
R STA JUSTINA, 34 (AP 142)
Apartamento•285 m² (cadastro)
R STA JUSTINA, 34 (AP 52)
Apartamento•285 m² (cadastro)
R STA JUSTINA, 34 (AP 162)
Apartamento•285 m² (cadastro)
R STA JUSTINA, 34 (AP 251)
Apartamento•201 m² (cadastro)
R STA JUSTINA, 34 (AP 261)
Apartamento•216 m² (cadastro)
R STA JUSTINA, 34 (AP 182)
Apartamento•209 m² (cadastro)
R STA JUSTINA, 34 (AP 152)
Apartamento•201 m² (cadastro)
R STA JUSTINA, 34 (AP 111)
Apartamento•198 m² (cadastro)
R STA JUSTINA, 34 (AP 81)
Apartamento•201 m² (cadastro)
R STA JUSTINA, 34 (AP 192)
Apartamento•198 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.