Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R STA JUSTINA, 446
Bairro / Região
Vila Olímpia
Unidade de Referência (SQL)
29906002830
CEP
04545-902
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 542.000
Total do Histórico
17 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 415.000 a R$ 635.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | R STA JUSTINA, 446 (AP 77 A) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 625.000 |
| 09/07/2025 | R STA JUSTINA, 446 (AP 93-B) | Apto | 69 m² (cadastro) | R$ 542.000 |
| 08/07/2025 | R STA JUSTINA, 446 (AP 56 B) | Apto | 69 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 23/06/2025 | R STA JUSTINA, 446 (AP 55) | Apto | 69 m² (cadastro) | R$ 104.000 |
| 25/03/2025 | R STA JUSTINA, 446 (AP 45 B) | Apto | 69 m² (cadastro) | R$ 670.000 |
| 06/02/2025 | R STA JUSTINA, 446 (AP 35 B) | Apto | 69 m² (cadastro) | R$ 415.000 |
| 27/09/2024 | R STA JUSTINA, 446 (AP 72 A) | Apto | 154 m² (cadastro) | R$ 635.000 |
| 26/07/2023 | R STA JUSTINA, 446 (AP 65 B) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 09/11/2022 | R STA JUSTINA, 446 (AP 35 B) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 26/09/2022 | R STA JUSTINA, 446 (AP 93-B) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 540.000 |
| 14/03/2022 | R STA JUSTINA, 446 (AP 93-B) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 449.000 |
| 03/03/2022 | R STA JUSTINA, 446 (AP 75 B) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 490.000 |
| 29/09/2021 | R STA JUSTINA, 446 (AP 53 B) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 03/08/2021 | R STA JUSTINA, 446 (AP 92 C) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 1.650.000 |
| 25/03/2021 | R STA JUSTINA, 446 (AP 45 B) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 410.000 |
| 11/03/2021 | R STA JUSTINA, 446 (AP 97 C) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| Esta08/01/2021 | R STA JUSTINA, 446 (AP 18A) | Apto | 154 m² (cadastro) | R$ 630.000 |
R STA JUSTINA, 446 (AP 77 A)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R STA JUSTINA, 446 (AP 93-B)
Apartamento•69 m² (cadastro)
R STA JUSTINA, 446 (AP 56 B)
Apartamento•69 m² (cadastro)
R STA JUSTINA, 446 (AP 55)
Apartamento•69 m² (cadastro)
R STA JUSTINA, 446 (AP 45 B)
Apartamento•69 m² (cadastro)
R STA JUSTINA, 446 (AP 35 B)
Apartamento•69 m² (cadastro)
R STA JUSTINA, 446 (AP 72 A)
Apartamento•154 m² (cadastro)
R STA JUSTINA, 446 (AP 65 B)
Apartamento•113 m² (cadastro)
R STA JUSTINA, 446 (AP 35 B)
Apartamento•113 m² (cadastro)
R STA JUSTINA, 446 (AP 93-B)
Apartamento•113 m² (cadastro)
R STA JUSTINA, 446 (AP 93-B)
Apartamento•113 m² (cadastro)
R STA JUSTINA, 446 (AP 75 B)
Apartamento•113 m² (cadastro)
R STA JUSTINA, 446 (AP 53 B)
Apartamento•113 m² (cadastro)
R STA JUSTINA, 446 (AP 92 C)
Apartamento•250 m² (cadastro)
R STA JUSTINA, 446 (AP 45 B)
Apartamento•113 m² (cadastro)
R STA JUSTINA, 446 (AP 97 C)
Apartamento•250 m² (cadastro)
R STA JUSTINA, 446 (AP 18A)
Apartamento•154 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.