Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R FIANDEIRAS, 859
Bairro / Região
Jardim Paulista
Unidade de Referência (SQL)
29906301374
CEP
04545-005
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 730.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 680.000 a R$ 840.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta22/10/2024 | R FIANDEIRAS, 859 (AP 51 GR) | Apto | 336 m² (cadastro) | R$ 840.000 |
| 14/08/2024 | R FIANDEIRAS, 859 (AP 81 GR) | Apto | 336 m² (cadastro) | R$ 680.000 |
| 04/10/2021 | R FIANDEIRAS, 859 (AP 74 GR) | Apto | 289 m² (cadastro) | R$ 730.000 |
R FIANDEIRAS, 859 (AP 51 GR)
Apartamento•336 m² (cadastro)
R FIANDEIRAS, 859 (AP 81 GR)
Apartamento•336 m² (cadastro)
R FIANDEIRAS, 859 (AP 74 GR)
Apartamento•289 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.