Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R QUATA, 746
Bairro / Região
Vila Olímpia
Unidade de Referência (SQL)
29906301617
CEP
04546-906
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 960.000
Total do Histórico
10 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 750.000 a R$ 1.200.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 26/09/2024 | R QUATA, 746 (AP 101) | Apto | 218 m² (cadastro) | R$ 1.170.000 |
| 27/08/2024 | R QUATA, 746 (AP 31) | Apto | 218 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 19/12/2023 | R QUATA, 746 (AP 102) | Apto | 218 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 26/07/2023 | R QUATA, 746 (AP 102) | Apto | 218 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 01/06/2023 | R QUATA, 746 (AP 42) | Apto | 218 m² (cadastro) | R$ 1.550.000 |
| Esta25/04/2023 | R QUATA, 746 (AP 14) | Apto | 218 m² (cadastro) | R$ 970.000 |
| 05/04/2023 | R QUATA, 746 (AP 92) | Apto | 218 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 21/11/2022 | R QUATA, 746 (AP 64) | Apto | 218 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 31/08/2022 | R QUATA, 746 (AP 54) | Apto | 218 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 28/12/2020 | R QUATA, 746 (AP 111) | Apto | 310 m² (cadastro) | R$ 2.800.000 |
R QUATA, 746 (AP 101)
Apartamento•218 m² (cadastro)
R QUATA, 746 (AP 31)
Apartamento•218 m² (cadastro)
R QUATA, 746 (AP 102)
Apartamento•218 m² (cadastro)
R QUATA, 746 (AP 102)
Apartamento•218 m² (cadastro)
R QUATA, 746 (AP 42)
Apartamento•218 m² (cadastro)
R QUATA, 746 (AP 14)
Apartamento•218 m² (cadastro)
R QUATA, 746 (AP 92)
Apartamento•218 m² (cadastro)
R QUATA, 746 (AP 64)
Apartamento•218 m² (cadastro)
R QUATA, 746 (AP 54)
Apartamento•218 m² (cadastro)
R QUATA, 746 (AP 111)
Apartamento•310 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.