Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R FIANDEIRAS, 705
Bairro / Região
Cyrela By Pininfarina
Unidade de Referência (SQL)
29906303301
CEP
04545-004
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.300.000
Total do Histórico
61 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 992.000 a R$ 1.775.496
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2026 | R FIANDEIRAS, 705 (AP 221) | Apto | 154 m² (cadastro) | R$ 900.089,88 |
| 09/04/2026 | R FIANDEIRAS, 705 (AP 223) | Apto | 121 m² (cadastro) | R$ 1.050.000 |
| 09/04/2026 | R FIANDEIRAS, 705 (VG 25G) | Garagem | 45 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 23/03/2026 | R FIANDEIRAS, 705 (AP 234) | Apto | 239 m² (cadastro) | R$ 4.000.000 |
| 16/03/2026 | R FIANDEIRAS, 705 (AP 12) | Apto | 190 m² (cadastro) | R$ 1.256.144,5 |
| 17/11/2025 | R FIANDEIRAS, 705 (AP 113) | Apto | 135 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 19/09/2025 | R FIANDEIRAS, 705 (AP 222) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 992.000 |
| 19/09/2025 | R FIANDEIRAS, 705 (VG 134G) | Garagem | 45 m² (cadastro) | R$ 258.000 |
| 05/08/2025 | R FIANDEIRAS, 705 (VG 01P) | Garagem | 28 m² (cadastro) | R$ 1.150.000 |
| 15/07/2025 | R FIANDEIRAS, 705 (AP 71) | Apto | 132 m² (cadastro) | R$ 2.200.000 |
| 04/07/2025 | R FIANDEIRAS, 705 (VG 91P) | Garagem | 28 m² (cadastro) | R$ 159.825 |
| 04/07/2025 | R FIANDEIRAS, 705 (VG 92P) | Garagem | 28 m² (cadastro) | R$ 159.825 |
| 04/07/2025 | R FIANDEIRAS, 705 (AP 132) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 1.775.495,56 |
| 04/07/2025 | R FIANDEIRAS, 705 (AP 133) | Apto | 121 m² (cadastro) | R$ 1.804.854,44 |
| 11/06/2025 | R FIANDEIRAS, 705 (AP 234) | Apto | 239 m² (cadastro) | R$ 4.000.000 |
| 07/04/2025 | R FIANDEIRAS, 705 (AP 22) | Apto | 105 m² (cadastro) | R$ 902.320,9 |
| 07/04/2025 | R FIANDEIRAS, 705 (AP 23) | Apto | 108 m² (cadastro) | R$ 902.320,9 |
| 21/01/2025 | R FIANDEIRAS, 705 (AP 152) | Apto | 132 m² (cadastro) | R$ 1.687.387 |
| 21/01/2025 | R FIANDEIRAS, 705 (AP 153) | Apto | 135 m² (cadastro) | R$ 1.742.014 |
| 15/01/2025 | R FIANDEIRAS, 705 (AP 144) | Apto | 137 m² (cadastro) | R$ 1.350.000 |
R FIANDEIRAS, 705 (AP 221)
Apartamento•154 m² (cadastro)
R FIANDEIRAS, 705 (AP 223)
Apartamento•121 m² (cadastro)
R FIANDEIRAS, 705 (VG 25G)
Garagem•45 m² (cadastro)
R FIANDEIRAS, 705 (AP 234)
Apartamento•239 m² (cadastro)
R FIANDEIRAS, 705 (AP 12)
Apartamento•190 m² (cadastro)
R FIANDEIRAS, 705 (AP 113)
Apartamento•135 m² (cadastro)
R FIANDEIRAS, 705 (AP 222)
Apartamento•118 m² (cadastro)
R FIANDEIRAS, 705 (VG 134G)
Garagem•45 m² (cadastro)
R FIANDEIRAS, 705 (VG 01P)
Garagem•28 m² (cadastro)
R FIANDEIRAS, 705 (AP 71)
Apartamento•132 m² (cadastro)
R FIANDEIRAS, 705 (VG 91P)
Garagem•28 m² (cadastro)
R FIANDEIRAS, 705 (VG 92P)
Garagem•28 m² (cadastro)
R FIANDEIRAS, 705 (AP 132)
Apartamento•118 m² (cadastro)
R FIANDEIRAS, 705 (AP 133)
Apartamento•121 m² (cadastro)
R FIANDEIRAS, 705 (AP 234)
Apartamento•239 m² (cadastro)
R FIANDEIRAS, 705 (AP 22)
Apartamento•105 m² (cadastro)
R FIANDEIRAS, 705 (AP 23)
Apartamento•108 m² (cadastro)
R FIANDEIRAS, 705 (AP 152)
Apartamento•132 m² (cadastro)
R FIANDEIRAS, 705 (AP 153)
Apartamento•135 m² (cadastro)
R FIANDEIRAS, 705 (AP 144)
Apartamento•137 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.