Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R QUATA, 804
Bairro / Região
Jd Paulist A
Unidade de Referência (SQL)
29906304365
CEP
04546-044
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 11.700.000
Total do Histórico
37 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 10.220.000 a R$ 14.150.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | R QUATA, 804 (AP 122) | Apto | 642 m² (cadastro) | R$ 12.750.000 |
| 09/10/2025 | R QUATA, 804 (AP 122) | Apto | 642 m² (cadastro) | R$ 6.417.783,66 |
| 14/08/2025 | R QUATA, 804 (AP 51) | Apto | 505 m² (cadastro) | R$ 11.500.000 |
| 16/05/2025 | R QUATA, 804 (AP 141) | Apto | 510 m² (cadastro) | R$ 11.900.000 |
| 11/04/2025 | R QUATA, 804 (AP 202) | Apto | 681 m² (cadastro) | R$ 10.220.000 |
| 25/03/2025 | R QUATA, 804 (AP 71) | Apto | 505 m² (cadastro) | R$ 5.700.000 |
| 14/03/2025 | R QUATA, 804 (AP 271) | Apto | 545 m² (cadastro) | R$ 16.450.000 |
| 24/10/2024 | R QUATA, 804 (AP 261) | Apto | 163 m² (cadastro) | R$ 17.000.000 |
| Esta21/08/2024 | R QUATA, 804 (AP 31) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 14.150.000 |
| 23/07/2024 | R QUATA, 804 (AP 42) | Apto | 201 m² (cadastro) | R$ 10.310.035,03 |
| 07/06/2024 | R QUATA, 804 (AP 241) | Apto | 169 m² (cadastro) | R$ 6.539.115,14 |
| 16/05/2024 | R QUATA, 804 (AP 221) | Apto | 163 m² (cadastro) | R$ 6.413.995,75 |
| 23/04/2024 | R QUATA, 804 (AP 272) | Apto | 207 m² (cadastro) | R$ 16.470.000 |
| 04/04/2024 | R QUATA, 804 (AP 181) | Apto | 159 m² (cadastro) | R$ 16.990.000 |
| Esta20/12/2023 | R QUATA, 804 (AP 31) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 5.713.500,04 |
| 24/11/2023 | R QUATA, 804 (AP 161) | Apto | 155 m² (cadastro) | R$ 13.000.000 |
| 07/07/2023 | R QUATA, 804 (AP 132) | Apto | 199 m² (cadastro) | R$ 8.805.000 |
| 07/07/2023 | R QUATA, 804 (AP 142) | Apto | 199 m² (cadastro) | R$ 8.965.000 |
| 13/02/2023 | R QUATA, 804 (AP 211) | Apto | 161 m² (cadastro) | R$ 6.600.000 |
| 07/07/2022 | R QUATA, 804 (AP 172) | Apto | 195 m² (cadastro) | R$ 8.835.592,44 |
R QUATA, 804 (AP 122)
Apartamento•642 m² (cadastro)
R QUATA, 804 (AP 122)
Apartamento•642 m² (cadastro)
R QUATA, 804 (AP 51)
Apartamento•505 m² (cadastro)
R QUATA, 804 (AP 141)
Apartamento•510 m² (cadastro)
R QUATA, 804 (AP 202)
Apartamento•681 m² (cadastro)
R QUATA, 804 (AP 71)
Apartamento•505 m² (cadastro)
R QUATA, 804 (AP 271)
Apartamento•545 m² (cadastro)
R QUATA, 804 (AP 261)
Apartamento•163 m² (cadastro)
R QUATA, 804 (AP 31)
Apartamento•156 m² (cadastro)
R QUATA, 804 (AP 42)
Apartamento•201 m² (cadastro)
R QUATA, 804 (AP 241)
Apartamento•169 m² (cadastro)
R QUATA, 804 (AP 221)
Apartamento•163 m² (cadastro)
R QUATA, 804 (AP 272)
Apartamento•207 m² (cadastro)
R QUATA, 804 (AP 181)
Apartamento•159 m² (cadastro)
R QUATA, 804 (AP 31)
Apartamento•156 m² (cadastro)
R QUATA, 804 (AP 161)
Apartamento•155 m² (cadastro)
R QUATA, 804 (AP 132)
Apartamento•199 m² (cadastro)
R QUATA, 804 (AP 142)
Apartamento•199 m² (cadastro)
R QUATA, 804 (AP 211)
Apartamento•161 m² (cadastro)
R QUATA, 804 (AP 172)
Apartamento•195 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.