Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R FIANDEIRAS, 270
Bairro / Região
Vila Olímpia
Unidade de Referência (SQL)
29906602099
CEP
04545-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 617.500
Total do Histórico
12 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 585.000 a R$ 820.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 09/03/2026 | R FIANDEIRAS, 270 (AP 172) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 820.000 |
| 18/02/2026 | R FIANDEIRAS, 270 (AP 83) | Apto | 74 m² (cadastro) | R$ 585.000 |
| 12/09/2025 | R FIANDEIRAS, 270 (AP 153) | Apto | 74 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| Esta22/04/2025 | R FIANDEIRAS, 270 (AP 33) | Apto | 74 m² (cadastro) | R$ 680.000 |
| 15/04/2025 | R FIANDEIRAS, 270 (AP 101) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 980.000 |
| 17/02/2025 | R FIANDEIRAS, 270 (AP 123) | Apto | 74 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 04/11/2024 | R FIANDEIRAS, 270 (AP 52) | Apto | 76 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 01/10/2024 | R FIANDEIRAS, 270 (AP 75) | Apto | 58 m² (cadastro) | R$ 635.000 |
| 25/06/2024 | R FIANDEIRAS, 270 (AP 183) | Apto | 56 m² (cadastro) | R$ 685.000 |
| 04/11/2021 | R FIANDEIRAS, 270 (AP 163) | Apto | 56 m² (cadastro) | R$ 567.000 |
| 10/09/2021 | R FIANDEIRAS, 270 (AP 195 / 19 AND) | Apto | 58 m² (cadastro) | R$ 585.000 |
| 12/04/2021 | R FIANDEIRAS, 270 (AP 183) | Apto | 56 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
R FIANDEIRAS, 270 (AP 172)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R FIANDEIRAS, 270 (AP 83)
Apartamento•74 m² (cadastro)
R FIANDEIRAS, 270 (AP 153)
Apartamento•74 m² (cadastro)
R FIANDEIRAS, 270 (AP 33)
Apartamento•74 m² (cadastro)
R FIANDEIRAS, 270 (AP 101)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R FIANDEIRAS, 270 (AP 123)
Apartamento•74 m² (cadastro)
R FIANDEIRAS, 270 (AP 52)
Apartamento•76 m² (cadastro)
R FIANDEIRAS, 270 (AP 75)
Apartamento•58 m² (cadastro)
R FIANDEIRAS, 270 (AP 183)
Apartamento•56 m² (cadastro)
R FIANDEIRAS, 270 (AP 163)
Apartamento•56 m² (cadastro)
R FIANDEIRAS, 270 (AP 195 / 19 AND)
Apartamento•58 m² (cadastro)
R FIANDEIRAS, 270 (AP 183)
Apartamento•56 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.