Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DR FADLO HAIDAR, 94
Bairro / Região
Vila Olímpia
Unidade de Referência (SQL)
29906702867
CEP
04545-903
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.133.079
Total do Histórico
29 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.024.640 a R$ 1.170.000
⚠️ Mediana baseada em 6 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | R DR FADLO HAIDAR, 94 (BOX 6 SS1) | Garagem | 32 m² (cadastro) | R$ 92.000 |
| 12/11/2025 | R DR FADLO HAIDAR, 94 (BOX 19 SS1) | Garagem | 32 m² (cadastro) | R$ 92.000 |
| 29/10/2025 | R DR FADLO HAIDAR, 94 (BOX II SS1) | Garagem | 32 m² (cadastro) | R$ 162.000 |
| 28/02/2025 | R DR FADLO HAIDAR, 94 (AP 22 2 AND) | Apto | 123 m² (cadastro) | R$ 1.103.000 |
| 28/02/2025 | R DR FADLO HAIDAR, 94 (BOX 17 SS1) | Garagem | 32 m² (cadastro) | R$ 287.000 |
| 15/08/2024 | R DR FADLO HAIDAR, 94 (AP 112 11 AND) | Apto | 123 m² (cadastro) | R$ 1.170.000 |
| 15/08/2024 | R DR FADLO HAIDAR, 94 (BOX 12 SS 1) | Garagem | 19 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 15/08/2024 | R DR FADLO HAIDAR, 94 (BOX 25 SS 1) | Garagem | 19 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 05/06/2024 | R DR FADLO HAIDAR, 94 (BOX 40 SS 1) | Garagem | 19 m² (cadastro) | R$ 136.693 |
| 05/06/2024 | R DR FADLO HAIDAR, 94 (AP 84 8 AND) | Apto | 123 m² (cadastro) | R$ 1.163.157,89 |
| 26/02/2024 | R DR FADLO HAIDAR, 94 (AP 163 16 AND) | Apto | 185 m² (cadastro) | R$ 1.024.639,93 |
| 14/02/2024 | R DR FADLO HAIDAR, 94 (AP 24 / 2°ANDAR) | Apto | 123 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 14/02/2024 | R DR FADLO HAIDAR, 94 (VAGA 16 SS 2) | Garagem | 19 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 24/01/2024 | R DR FADLO HAIDAR, 94 (BOX 44 SS2) | Garagem | 19 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 21/12/2023 | R DR FADLO HAIDAR, 94 (AP 72 7 AND) | Apto | 123 m² (cadastro) | R$ 1.230.000 |
| 10/04/2023 | R DR FADLO HAIDAR, 94 (BOX 17 SS1) | Garagem | 19 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 10/04/2023 | R DR FADLO HAIDAR, 94 (AP 22 2 AND) | Apto | 123 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 01/11/2022 | R DR FADLO HAIDAR, 94 (AP 103 10 AN) | Apto | 123 m² (cadastro) | R$ 642.550 |
| 01/11/2022 | R DR FADLO HAIDAR, 94 (BOX 1 SS 2) | Garagem | 19 m² (cadastro) | R$ 131.225 |
| 01/11/2022 | R DR FADLO HAIDAR, 94 (BOX 14 SS 2) | Garagem | 19 m² (cadastro) | R$ 131.225 |
R DR FADLO HAIDAR, 94 (BOX 6 SS1)
Garagem•32 m² (cadastro)
R DR FADLO HAIDAR, 94 (BOX 19 SS1)
Garagem•32 m² (cadastro)
R DR FADLO HAIDAR, 94 (BOX II SS1)
Garagem•32 m² (cadastro)
R DR FADLO HAIDAR, 94 (AP 22 2 AND)
Apartamento•123 m² (cadastro)
R DR FADLO HAIDAR, 94 (BOX 17 SS1)
Garagem•32 m² (cadastro)
R DR FADLO HAIDAR, 94 (AP 112 11 AND)
Apartamento•123 m² (cadastro)
R DR FADLO HAIDAR, 94 (BOX 12 SS 1)
Garagem•19 m² (cadastro)
R DR FADLO HAIDAR, 94 (BOX 25 SS 1)
Garagem•19 m² (cadastro)
R DR FADLO HAIDAR, 94 (BOX 40 SS 1)
Garagem•19 m² (cadastro)
R DR FADLO HAIDAR, 94 (AP 84 8 AND)
Apartamento•123 m² (cadastro)
R DR FADLO HAIDAR, 94 (AP 163 16 AND)
Apartamento•185 m² (cadastro)
R DR FADLO HAIDAR, 94 (AP 24 / 2°ANDAR)
Apartamento•123 m² (cadastro)
R DR FADLO HAIDAR, 94 (VAGA 16 SS 2)
Garagem•19 m² (cadastro)
R DR FADLO HAIDAR, 94 (BOX 44 SS2)
Garagem•19 m² (cadastro)
R DR FADLO HAIDAR, 94 (AP 72 7 AND)
Apartamento•123 m² (cadastro)
R DR FADLO HAIDAR, 94 (BOX 17 SS1)
Garagem•19 m² (cadastro)
R DR FADLO HAIDAR, 94 (AP 22 2 AND)
Apartamento•123 m² (cadastro)
R DR FADLO HAIDAR, 94 (AP 103 10 AN)
Apartamento•123 m² (cadastro)
R DR FADLO HAIDAR, 94 (BOX 1 SS 2)
Garagem•19 m² (cadastro)
R DR FADLO HAIDAR, 94 (BOX 14 SS 2)
Garagem•19 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.