Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ALVORADA, 1217
Bairro / Região
Vila Olímpia
Unidade de Referência (SQL)
29907408271
CEP
04550-004
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.562.500
Total do Histórico
15 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.475.000 a R$ 1.800.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 18/09/2025 | R ALVORADA, 1217 (AP 113) | Apto | 185 m² (cadastro) | R$ 1.457.000 |
| 15/08/2025 | R ALVORADA, 1217 (AP 31) | Apto | 189 m² (cadastro) | R$ 1.650.000 |
| 20/12/2024 | R ALVORADA, 1217 (AP 52) | Apto | 279 m² (cadastro) | R$ 1.800.000 |
| 22/08/2024 | R ALVORADA, 1217 (AP 33) | Apto | 274 m² (cadastro) | R$ 1.475.000 |
| 26/12/2023 | R ALVORADA, 1217 (AP 73) | Apto | 274 m² (cadastro) | R$ 1.690.000 |
| 06/09/2023 | R ALVORADA, 1217 (AP 82) | Apto | 279 m² (cadastro) | R$ 958.054,5 |
| 31/03/2023 | R ALVORADA, 1217 (AP 23) | Apto | 274 m² (cadastro) | R$ 1.664.000 |
| 30/01/2023 | R ALVORADA, 1217 (AP 111) | Apto | 280 m² (cadastro) | R$ 1.800.000 |
| 20/10/2022 | R ALVORADA, 1217 (AP 51) | Apto | 280 m² (cadastro) | R$ 1.390.000 |
| 29/06/2022 | R ALVORADA, 1217 (AP 41) | Apto | 280 m² (cadastro) | R$ 1.430.000 |
| 15/12/2021 | R ALVORADA, 1217 (AP 72) | Apto | 279 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| 11/08/2021 | R ALVORADA, 1217 (AP 91) | Apto | 280 m² (cadastro) | R$ 1.241.000 |
| Esta20/05/2021 | R ALVORADA, 1217 (AP 11) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 905.920,4 |
| 28/04/2021 | R ALVORADA, 1217 (AP 112) | Apto | 279 m² (cadastro) | R$ 931.296 |
| 12/02/2021 | R ALVORADA, 1217 (AP 103) | Apto | 274 m² (cadastro) | R$ 960.144 |
R ALVORADA, 1217 (AP 113)
Apartamento•185 m² (cadastro)
R ALVORADA, 1217 (AP 31)
Apartamento•189 m² (cadastro)
R ALVORADA, 1217 (AP 52)
Apartamento•279 m² (cadastro)
R ALVORADA, 1217 (AP 33)
Apartamento•274 m² (cadastro)
R ALVORADA, 1217 (AP 73)
Apartamento•274 m² (cadastro)
R ALVORADA, 1217 (AP 82)
Apartamento•279 m² (cadastro)
R ALVORADA, 1217 (AP 23)
Apartamento•274 m² (cadastro)
R ALVORADA, 1217 (AP 111)
Apartamento•280 m² (cadastro)
R ALVORADA, 1217 (AP 51)
Apartamento•280 m² (cadastro)
R ALVORADA, 1217 (AP 41)
Apartamento•280 m² (cadastro)
R ALVORADA, 1217 (AP 72)
Apartamento•279 m² (cadastro)
R ALVORADA, 1217 (AP 91)
Apartamento•280 m² (cadastro)
R ALVORADA, 1217 (AP 11)
Apartamento•313 m² (cadastro)
R ALVORADA, 1217 (AP 112)
Apartamento•279 m² (cadastro)
R ALVORADA, 1217 (AP 103)
Apartamento•274 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.