Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R QUATA, 821
Bairro / Região
Jd Paulist A
Unidade de Referência (SQL)
29907509696
CEP
04546-044
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.593.500
Total do Histórico
10 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 718.000 a R$ 3.400.000
⚠️ Mediana baseada em 7 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 29/03/2024 | R QUATA, 821 (AP 18) | Apto | 358 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 08/05/2023 | R QUATA, 821 (AP 15) | Apto | 429 m² (cadastro) | R$ 718.000 |
| Esta09/12/2022 | R QUATA, 821 (AP 04) | Apto | 429 m² (cadastro) | R$ 3.450.000 |
| 02/12/2022 | R QUATA, 821 (AP 22) | Apto | 440 m² (cadastro) | R$ 3.070.101,2 |
| 21/11/2022 | R QUATA, 821 (AP 23) | Apto | 478 m² (cadastro) | R$ 2.593.500 |
| 21/10/2022 | R QUATA, 821 (AP 10) | Apto | 429 m² (cadastro) | R$ 3.400.000 |
| Esta22/07/2022 | R QUATA, 821 (AP 04) | Apto | 429 m² (cadastro) | R$ 2.375.950 |
| 14/10/2021 | R QUATA, 821 (AP 05) | Apto | 429 m² (cadastro) | R$ 1.820.000 |
| 14/10/2021 | R QUATA, 821 (AP 06) | Apto | 429 m² (cadastro) | R$ 1.820.000 |
| 14/10/2021 | R QUATA, 821 (AP 07) | Apto | 429 m² (cadastro) | R$ 1.820.000 |
R QUATA, 821 (AP 18)
Apartamento•358 m² (cadastro)
R QUATA, 821 (AP 15)
Apartamento•429 m² (cadastro)
R QUATA, 821 (AP 04)
Apartamento•429 m² (cadastro)
R QUATA, 821 (AP 22)
Apartamento•440 m² (cadastro)
R QUATA, 821 (AP 23)
Apartamento•478 m² (cadastro)
R QUATA, 821 (AP 10)
Apartamento•429 m² (cadastro)
R QUATA, 821 (AP 04)
Apartamento•429 m² (cadastro)
R QUATA, 821 (AP 05)
Apartamento•429 m² (cadastro)
R QUATA, 821 (AP 06)
Apartamento•429 m² (cadastro)
R QUATA, 821 (AP 07)
Apartamento•429 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.