Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R FIANDEIRAS, 90
Bairro / Região
Vila Olímpia
Unidade de Referência (SQL)
29907702879
CEP
04545-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.005.000
Total do Histórico
18 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 820.000 a R$ 1.150.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2026 | R FIANDEIRAS, 90 (AP 45 E VAGA) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 1.010.000 |
| 30/01/2026 | R FIANDEIRAS, 90 (AP 171 E VAGA) | Apto | 123 m² (cadastro) | R$ 730.000 |
| 17/04/2025 | R FIANDEIRAS, 90 (AP 135 E VAGA) | Apto | 165 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| 21/03/2025 | R FIANDEIRAS, 90 (AP 93 E VAGA) | Apto | 76 m² (cadastro) | R$ 820.000 |
| 18/10/2024 | R FIANDEIRAS, 90 (AP 121 E VAGA) | Apto | 122 m² (cadastro) | R$ 1.150.000 |
| 13/09/2024 | R FIANDEIRAS, 90 (AP 66 E VAGA) | Apto | 108 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 07/06/2024 | R FIANDEIRAS, 90 (AP 67 E VAGA) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 30/06/2023 | R FIANDEIRAS, 90 (AP 81 E VAGA) | Apto | 108 m² (cadastro) | R$ 820.000 |
| 01/05/2023 | R FIANDEIRAS, 90 (AP 151 E VAGA) | Apto | 108 m² (cadastro) | R$ 386.460,75 |
| 19/01/2023 | R FIANDEIRAS, 90 (AP 66 E VAGA) | Apto | 108 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 29/10/2022 | R FIANDEIRAS, 90 (AP 95 E VAGA) | Apto | 107 m² (cadastro) | R$ 725.000 |
| 27/09/2022 | R FIANDEIRAS, 90 (AP 125 E VG 12 A) | Apto | 107 m² (cadastro) | R$ 760.000 |
| 13/06/2022 | R FIANDEIRAS, 90 (AP.86 E VAGA) | Apto | 108 m² (cadastro) | R$ 680.000 |
| 13/11/2021 | R FIANDEIRAS, 90 (AP 101 E VAGA) | Apto | 108 m² (cadastro) | R$ 672.500 |
| 13/07/2021 | R FIANDEIRAS, 90 (AP 161 E VAGA) | Apto | 108 m² (cadastro) | R$ 720.000 |
| 26/03/2021 | R FIANDEIRAS, 90 (AP 41 E VAGA) | Apto | 108 m² (cadastro) | R$ 655.000 |
| Esta17/03/2021 | R FIANDEIRAS, 90 (AP 37 E VAGA) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 18/01/2021 | R FIANDEIRAS, 90 (AP 74 E VAGA) | Apto | 77 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
R FIANDEIRAS, 90 (AP 45 E VAGA)
Apartamento•101 m² (cadastro)
R FIANDEIRAS, 90 (AP 171 E VAGA)
Apartamento•123 m² (cadastro)
R FIANDEIRAS, 90 (AP 135 E VAGA)
Apartamento•165 m² (cadastro)
R FIANDEIRAS, 90 (AP 93 E VAGA)
Apartamento•76 m² (cadastro)
R FIANDEIRAS, 90 (AP 121 E VAGA)
Apartamento•122 m² (cadastro)
R FIANDEIRAS, 90 (AP 66 E VAGA)
Apartamento•108 m² (cadastro)
R FIANDEIRAS, 90 (AP 67 E VAGA)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R FIANDEIRAS, 90 (AP 81 E VAGA)
Apartamento•108 m² (cadastro)
R FIANDEIRAS, 90 (AP 151 E VAGA)
Apartamento•108 m² (cadastro)
R FIANDEIRAS, 90 (AP 66 E VAGA)
Apartamento•108 m² (cadastro)
R FIANDEIRAS, 90 (AP 95 E VAGA)
Apartamento•107 m² (cadastro)
R FIANDEIRAS, 90 (AP 125 E VG 12 A)
Apartamento•107 m² (cadastro)
R FIANDEIRAS, 90 (AP.86 E VAGA)
Apartamento•108 m² (cadastro)
R FIANDEIRAS, 90 (AP 101 E VAGA)
Apartamento•108 m² (cadastro)
R FIANDEIRAS, 90 (AP 161 E VAGA)
Apartamento•108 m² (cadastro)
R FIANDEIRAS, 90 (AP 41 E VAGA)
Apartamento•108 m² (cadastro)
R FIANDEIRAS, 90 (AP 37 E VAGA)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R FIANDEIRAS, 90 (AP 74 E VAGA)
Apartamento•77 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.