Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R FIANDEIRAS, 148
Bairro / Região
Vila Olímpia
Unidade de Referência (SQL)
29907705061
CEP
04545-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 830.000
Total do Histórico
32 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 650.000 a R$ 840.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2026 | R FIANDEIRAS, 148 (AP 156 E 1 VG) | Apto | 99 m² (cadastro) | R$ 945.000 |
| 05/03/2026 | R FIANDEIRAS, 148 (AP 16 E 1 VG) | Apto | 99 m² (cadastro) | R$ 720.000 |
| 13/11/2025 | R FIANDEIRAS, 148 (AP 141 E 1 VG) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 580.000 |
| 10/10/2025 | R FIANDEIRAS, 148 (AP 32 E 1 VG) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 830.000 |
| 26/05/2025 | R FIANDEIRAS, 148 (AP 136 E 2 VG) | Apto | 120 m² (cadastro) | R$ 960.000 |
| 07/05/2025 | R FIANDEIRAS, 148 (AP 123 E 1 VG) | Apto | 99 m² (cadastro) | R$ 830.000 |
| Esta13/12/2024 | R FIANDEIRAS, 148 (AP 11 E 1 VG) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 12/11/2024 | R FIANDEIRAS, 148 (AP 15 E 1 VG) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 123.500 |
| 21/08/2024 | R FIANDEIRAS, 148 (AP 96 E 1 VG) | Apto | 105 m² (cadastro) | R$ 840.000 |
| 11/07/2024 | R FIANDEIRAS, 148 (AP 103 E 1 VG) | Apto | 105 m² (cadastro) | R$ 97.000 |
| 08/07/2024 | R FIANDEIRAS, 148 (AP 182 E 1 VG) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 690.000 |
| 12/06/2024 | R FIANDEIRAS, 148 (AP 112 E 1 VG) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| 25/04/2024 | R FIANDEIRAS, 148 (AP 63 E 1 VG) | Apto | 105 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 27/03/2024 | R FIANDEIRAS, 148 (AP 156 E 1 VG) | Apto | 105 m² (cadastro) | R$ 910.000 |
| 11/10/2023 | R FIANDEIRAS, 148 (AP 175 E 1 VG) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 589.000 |
| 23/05/2023 | R FIANDEIRAS, 148 (AP 96 E 1 VG) | Apto | 105 m² (cadastro) | R$ 238.416,46 |
| 11/04/2023 | R FIANDEIRAS, 148 (AP 16 E 1 VG) | Apto | 105 m² (cadastro) | R$ 561.317,5 |
| 16/03/2023 | R FIANDEIRAS, 148 (AP 185 E 1 VG) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 670.000 |
| 13/02/2023 | R FIANDEIRAS, 148 (AP 65 E 1 VG) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 571.000 |
| 02/02/2023 | R FIANDEIRAS, 148 (AP 95 E 1 VG) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 580.000 |
R FIANDEIRAS, 148 (AP 156 E 1 VG)
Apartamento•99 m² (cadastro)
R FIANDEIRAS, 148 (AP 16 E 1 VG)
Apartamento•99 m² (cadastro)
R FIANDEIRAS, 148 (AP 141 E 1 VG)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R FIANDEIRAS, 148 (AP 32 E 1 VG)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R FIANDEIRAS, 148 (AP 136 E 2 VG)
Apartamento•120 m² (cadastro)
R FIANDEIRAS, 148 (AP 123 E 1 VG)
Apartamento•99 m² (cadastro)
R FIANDEIRAS, 148 (AP 11 E 1 VG)
Apartamento•84 m² (cadastro)
R FIANDEIRAS, 148 (AP 15 E 1 VG)
Apartamento•84 m² (cadastro)
R FIANDEIRAS, 148 (AP 96 E 1 VG)
Apartamento•105 m² (cadastro)
R FIANDEIRAS, 148 (AP 103 E 1 VG)
Apartamento•105 m² (cadastro)
R FIANDEIRAS, 148 (AP 182 E 1 VG)
Apartamento•84 m² (cadastro)
R FIANDEIRAS, 148 (AP 112 E 1 VG)
Apartamento•84 m² (cadastro)
R FIANDEIRAS, 148 (AP 63 E 1 VG)
Apartamento•105 m² (cadastro)
R FIANDEIRAS, 148 (AP 156 E 1 VG)
Apartamento•105 m² (cadastro)
R FIANDEIRAS, 148 (AP 175 E 1 VG)
Apartamento•84 m² (cadastro)
R FIANDEIRAS, 148 (AP 96 E 1 VG)
Apartamento•105 m² (cadastro)
R FIANDEIRAS, 148 (AP 16 E 1 VG)
Apartamento•105 m² (cadastro)
R FIANDEIRAS, 148 (AP 185 E 1 VG)
Apartamento•84 m² (cadastro)
R FIANDEIRAS, 148 (AP 65 E 1 VG)
Apartamento•84 m² (cadastro)
R FIANDEIRAS, 148 (AP 95 E 1 VG)
Apartamento•84 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.