Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.

Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV DR CARDOSO DE MELO, 1184

Bairro / Região

Vila Olímpia

Unidade de Referência (SQL)

29908100597

CEP

04548-004

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

4 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
16/12/2024	AV DR CARDOSO DE MELO, 1184 (LOJA)	Comercial	907 m² (cadastro)	R$ 29.000.000
15/09/2021	AV DR CARDOSO DE MELO, 1184 (CJ 141)	Comercial	267 m² (cadastro)	R$ 2.108.207,07
Esta15/09/2021	AV DR CARDOSO DE MELO, 1184 (CJ 12)	Comercial	267 m² (cadastro)	R$ 1.496.897,54
16/06/2021	AV DR CARDOSO DE MELO, 1184 (LOJA)	Comercial	907 m² (cadastro)	R$ 24.591.000

16/12/2024R$ 29.000.000

AV DR CARDOSO DE MELO, 1184 (LOJA)

Comercial•907 m² (cadastro)

15/09/2021R$ 2.108.207,07

AV DR CARDOSO DE MELO, 1184 (CJ 141)

Comercial•267 m² (cadastro)

Esta15/09/2021R$ 1.496.897,54

AV DR CARDOSO DE MELO, 1184 (CJ 12)

Comercial•267 m² (cadastro)

16/06/2021R$ 24.591.000

AV DR CARDOSO DE MELO, 1184 (LOJA)

Comercial•907 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.