Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ALVORADA, 1244
Bairro / Região
Vila Olímpia
Unidade de Referência (SQL)
29908206697
CEP
04550-004
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 840.000
Total do Histórico
32 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 755.000 a R$ 1.290.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | R ALVORADA, 1244 (AP 34) | Apto | 122 m² (cadastro) | R$ 1.370.000 |
| 05/09/2025 | R ALVORADA, 1244 (AP 62) | Apto | 122 m² (cadastro) | R$ 1.390.000 |
| 05/09/2025 | R ALVORADA, 1244 (VG 30) | Garagem | 13 m² (cadastro) | R$ 90.000 |
| 15/05/2025 | R ALVORADA, 1244 (AP 84) | Apto | 122 m² (cadastro) | R$ 1.290.000 |
| 15/05/2025 | R ALVORADA, 1244 (VG 16) | Garagem | 13 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 18/02/2025 | R ALVORADA, 1244 (AP 42) | Apto | 122 m² (cadastro) | R$ 840.000 |
| 18/02/2025 | R ALVORADA, 1244 (VG 28) | Garagem | 13 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
| 13/01/2025 | R ALVORADA, 1244 (AP 34) | Apto | 122 m² (cadastro) | R$ 755.000 |
| 21/08/2024 | R ALVORADA, 1244 (AP 64) | Apto | 184 m² (cadastro) | R$ 1.250.000 |
| 21/08/2024 | R ALVORADA, 1244 (VG 18) | Garagem | 12 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 16/08/2024 | R ALVORADA, 1244 (VG 44) | Garagem | 15 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
| 16/08/2024 | R ALVORADA, 1244 (AP 112) | Apto | 184 m² (cadastro) | R$ 530.000 |
| 16/08/2024 | R ALVORADA, 1244 (AP 111) | Apto | 184 m² (cadastro) | R$ 530.000 |
| 16/08/2024 | R ALVORADA, 1244 (VG 25) | Garagem | 20 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
| 16/08/2024 | R ALVORADA, 1244 (AP 22) | Apto | 184 m² (cadastro) | R$ 830.000 |
| 16/08/2024 | R ALVORADA, 1244 (VG 20) | Garagem | 12 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
| 12/06/2024 | R ALVORADA, 1244 (AP 84) | Apto | 184 m² (cadastro) | R$ 758.620,69 |
| Esta03/06/2024 | R ALVORADA, 1244 (AP 11) | Apto | 184 m² (cadastro) | R$ 790.000 |
| 03/06/2024 | R ALVORADA, 1244 (VG 4) | Garagem | 11 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| 14/05/2024 | R ALVORADA, 1244 (AP 13) | Apto | 184 m² (cadastro) | R$ 884.000 |
R ALVORADA, 1244 (AP 34)
Apartamento•122 m² (cadastro)
R ALVORADA, 1244 (AP 62)
Apartamento•122 m² (cadastro)
R ALVORADA, 1244 (VG 30)
Garagem•13 m² (cadastro)
R ALVORADA, 1244 (AP 84)
Apartamento•122 m² (cadastro)
R ALVORADA, 1244 (VG 16)
Garagem•13 m² (cadastro)
R ALVORADA, 1244 (AP 42)
Apartamento•122 m² (cadastro)
R ALVORADA, 1244 (VG 28)
Garagem•13 m² (cadastro)
R ALVORADA, 1244 (AP 34)
Apartamento•122 m² (cadastro)
R ALVORADA, 1244 (AP 64)
Apartamento•184 m² (cadastro)
R ALVORADA, 1244 (VG 18)
Garagem•12 m² (cadastro)
R ALVORADA, 1244 (VG 44)
Garagem•15 m² (cadastro)
R ALVORADA, 1244 (AP 112)
Apartamento•184 m² (cadastro)
R ALVORADA, 1244 (AP 111)
Apartamento•184 m² (cadastro)
R ALVORADA, 1244 (VG 25)
Garagem•20 m² (cadastro)
R ALVORADA, 1244 (AP 22)
Apartamento•184 m² (cadastro)
R ALVORADA, 1244 (VG 20)
Garagem•12 m² (cadastro)
R ALVORADA, 1244 (AP 84)
Apartamento•184 m² (cadastro)
R ALVORADA, 1244 (AP 11)
Apartamento•184 m² (cadastro)
R ALVORADA, 1244 (VG 4)
Garagem•11 m² (cadastro)
R ALVORADA, 1244 (AP 13)
Apartamento•184 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.