Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R FIANDEIRAS, 201

Bairro / Região

Vila Olímpia

Unidade de Referência (SQL)

29908400930

CEP

04545-000

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
Esta03/10/2025	R FIANDEIRAS, 201 (CS 4)	Residencial	108 m² (cadastro)	R$ 1.700.000
30/06/2025	R FIANDEIRAS, 201 (CS 13)	Residencial	304 m² (cadastro)	R$ 5.800.000
29/09/2021	R FIANDEIRAS, 201 (CS 13)	Residencial	10000 m² (cadastro)	R$ 4.150.000

Esta03/10/2025R$ 1.700.000

R FIANDEIRAS, 201 (CS 4)

Residencial•108 m² (cadastro)

30/06/2025R$ 5.800.000

R FIANDEIRAS, 201 (CS 13)

Residencial•304 m² (cadastro)

29/09/2021R$ 4.150.000

R FIANDEIRAS, 201 (CS 13)

Residencial•10000 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.