Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV DR CARDOSO DE MELO, 1060
Bairro / Região
Vila Olímpia
Unidade de Referência (SQL)
29909101279
CEP
04548-004
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 735.000
Total do Histórico
18 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 720.000 a R$ 785.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2026 | AV DR CARDOSO DE MELO, 1060 (AP 22 E VG) | Apto | 97 m² (cadastro) | R$ 735.000 |
| 11/12/2025 | AV DR CARDOSO DE MELO, 1060 (AP 82 E VG) | Apto | 97 m² (cadastro) | R$ 720.000 |
| 31/01/2025 | AV DR CARDOSO DE MELO, 1060 (AP 76 E VG) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 785.000 |
| 08/04/2024 | AV DR CARDOSO DE MELO, 1060 (AP 164 E VG) | Apto | 122 m² (cadastro) | R$ 870.000 |
| 26/05/2023 | AV DR CARDOSO DE MELO, 1060 (AP 101 E VG) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| 26/01/2023 | AV DR CARDOSO DE MELO, 1060 (AP 42 E VG) | Apto | 122 m² (cadastro) | R$ 125.000 |
| 16/01/2023 | AV DR CARDOSO DE MELO, 1060 (AP 22 E VG) | Apto | 122 m² (cadastro) | R$ 575.000 |
| 01/11/2022 | AV DR CARDOSO DE MELO, 1060 (AP 31 E VG) | Apto | 122 m² (cadastro) | R$ 830.000 |
| 05/10/2022 | AV DR CARDOSO DE MELO, 1060 (AP 134 E VG) | Apto | 122 m² (cadastro) | R$ 530.000 |
| 30/08/2022 | AV DR CARDOSO DE MELO, 1060 (AP 62 E VG) | Apto | 122 m² (cadastro) | R$ 590.000 |
| 29/07/2022 | AV DR CARDOSO DE MELO, 1060 (AP 76 E VG) | Apto | 120 m² (cadastro) | R$ 560.000 |
| 11/07/2022 | AV DR CARDOSO DE MELO, 1060 (AP 32 E VG) | Apto | 122 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| Esta08/11/2021 | AV DR CARDOSO DE MELO, 1060 (AP 21 E VG) | Apto | 122 m² (cadastro) | R$ 560.000 |
| 19/08/2021 | AV DR CARDOSO DE MELO, 1060 (AP 92 E VG) | Apto | 122 m² (cadastro) | R$ 788.000 |
| 13/08/2021 | AV DR CARDOSO DE MELO, 1060 (AP 93 E VG) | Apto | 120 m² (cadastro) | R$ 730.000 |
| Esta01/06/2021 | AV DR CARDOSO DE MELO, 1060 (AP 21 E VG) | Apto | 122 m² (cadastro) | R$ 520.000 |
| 18/02/2021 | AV DR CARDOSO DE MELO, 1060 (AP 105 E VG) | Apto | 144 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 01/02/2021 | AV DR CARDOSO DE MELO, 1060 (AP 92 E VG) | Apto | 122 m² (cadastro) | R$ 90.000 |
AV DR CARDOSO DE MELO, 1060 (AP 22 E VG)
Apartamento•97 m² (cadastro)
AV DR CARDOSO DE MELO, 1060 (AP 82 E VG)
Apartamento•97 m² (cadastro)
AV DR CARDOSO DE MELO, 1060 (AP 76 E VG)
Apartamento•96 m² (cadastro)
AV DR CARDOSO DE MELO, 1060 (AP 164 E VG)
Apartamento•122 m² (cadastro)
AV DR CARDOSO DE MELO, 1060 (AP 101 E VG)
Apartamento•147 m² (cadastro)
AV DR CARDOSO DE MELO, 1060 (AP 42 E VG)
Apartamento•122 m² (cadastro)
AV DR CARDOSO DE MELO, 1060 (AP 22 E VG)
Apartamento•122 m² (cadastro)
AV DR CARDOSO DE MELO, 1060 (AP 31 E VG)
Apartamento•122 m² (cadastro)
AV DR CARDOSO DE MELO, 1060 (AP 134 E VG)
Apartamento•122 m² (cadastro)
AV DR CARDOSO DE MELO, 1060 (AP 62 E VG)
Apartamento•122 m² (cadastro)
AV DR CARDOSO DE MELO, 1060 (AP 76 E VG)
Apartamento•120 m² (cadastro)
AV DR CARDOSO DE MELO, 1060 (AP 32 E VG)
Apartamento•122 m² (cadastro)
AV DR CARDOSO DE MELO, 1060 (AP 21 E VG)
Apartamento•122 m² (cadastro)
AV DR CARDOSO DE MELO, 1060 (AP 92 E VG)
Apartamento•122 m² (cadastro)
AV DR CARDOSO DE MELO, 1060 (AP 93 E VG)
Apartamento•120 m² (cadastro)
AV DR CARDOSO DE MELO, 1060 (AP 21 E VG)
Apartamento•122 m² (cadastro)
AV DR CARDOSO DE MELO, 1060 (AP 105 E VG)
Apartamento•144 m² (cadastro)
AV DR CARDOSO DE MELO, 1060 (AP 92 E VG)
Apartamento•122 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.