Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ALVORADA, 1117
Bairro / Região
Vila Olímpia
Unidade de Referência (SQL)
29909105371
CEP
04550-004
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 730.000
Total do Histórico
18 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 652.500 a R$ 765.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | R ALVORADA, 1117 (AP 62 E VG) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 730.000 |
| 28/07/2025 | R ALVORADA, 1117 (AP 124 E VG) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 765.000 |
| 19/09/2024 | R ALVORADA, 1117 (AP 114 E VG) | Apto | 129 m² (cadastro) | R$ 652.500 |
| 14/06/2024 | R ALVORADA, 1117 (AP 63 E VG) | Apto | 129 m² (cadastro) | R$ 640.000 |
| 25/03/2024 | R ALVORADA, 1117 (AP 102 E VG) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 580.000 |
| 16/06/2023 | R ALVORADA, 1117 (AP 191 E VG) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 591.000 |
| 16/05/2023 | R ALVORADA, 1117 (AP 174 E VG) | Apto | 129 m² (cadastro) | R$ 595.000 |
| 27/02/2023 | R ALVORADA, 1117 (AP 184 E VG) | Apto | 107 m² (cadastro) | R$ 540.000 |
| 19/01/2023 | R ALVORADA, 1117 (AP 213 E VG) | Apto | 124 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 28/10/2022 | R ALVORADA, 1117 (AP 81 E VG) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 610.000 |
| Esta01/08/2022 | R ALVORADA, 1117 (AP 31 E VG) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 640.000 |
| 22/06/2022 | R ALVORADA, 1117 (AP 82 E VG) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 610.000 |
| 08/01/2022 | R ALVORADA, 1117 (AP 43 E VG) | Apto | 129 m² (cadastro) | R$ 678.000 |
| 08/10/2021 | R ALVORADA, 1117 (AP 123 E VG) | Apto | 129 m² (cadastro) | R$ 690.000 |
| 22/09/2021 | R ALVORADA, 1117 (AP 42 E VG) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 585.000 |
| 10/09/2021 | R ALVORADA, 1117 (AP 33 E VG) | Apto | 129 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 14/07/2021 | R ALVORADA, 1117 (AP 141 E VG) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 621.000 |
| 30/04/2021 | R ALVORADA, 1117 (AP 33 E VG) | Apto | 129 m² (cadastro) | R$ 570.000 |
R ALVORADA, 1117 (AP 62 E VG)
Apartamento•91 m² (cadastro)
R ALVORADA, 1117 (AP 124 E VG)
Apartamento•94 m² (cadastro)
R ALVORADA, 1117 (AP 114 E VG)
Apartamento•129 m² (cadastro)
R ALVORADA, 1117 (AP 63 E VG)
Apartamento•129 m² (cadastro)
R ALVORADA, 1117 (AP 102 E VG)
Apartamento•125 m² (cadastro)
R ALVORADA, 1117 (AP 191 E VG)
Apartamento•98 m² (cadastro)
R ALVORADA, 1117 (AP 174 E VG)
Apartamento•129 m² (cadastro)
R ALVORADA, 1117 (AP 184 E VG)
Apartamento•107 m² (cadastro)
R ALVORADA, 1117 (AP 213 E VG)
Apartamento•124 m² (cadastro)
R ALVORADA, 1117 (AP 81 E VG)
Apartamento•125 m² (cadastro)
R ALVORADA, 1117 (AP 31 E VG)
Apartamento•125 m² (cadastro)
R ALVORADA, 1117 (AP 82 E VG)
Apartamento•125 m² (cadastro)
R ALVORADA, 1117 (AP 43 E VG)
Apartamento•129 m² (cadastro)
R ALVORADA, 1117 (AP 123 E VG)
Apartamento•129 m² (cadastro)
R ALVORADA, 1117 (AP 42 E VG)
Apartamento•125 m² (cadastro)
R ALVORADA, 1117 (AP 33 E VG)
Apartamento•129 m² (cadastro)
R ALVORADA, 1117 (AP 141 E VG)
Apartamento•125 m² (cadastro)
R ALVORADA, 1117 (AP 33 E VG)
Apartamento•129 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.