Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV DR CARDOSO DE MELO, 820
Bairro / Região
Vila Olímpia
Unidade de Referência (SQL)
29909207700
CEP
04548-003
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 659.063
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 653.125 a R$ 840.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | AV DR CARDOSO DE MELO, 820 (AP 83) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 653.125 |
| 03/04/2025 | AV DR CARDOSO DE MELO, 820 (AP 23) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 840.000 |
| 03/04/2025 | AV DR CARDOSO DE MELO, 820 (GARAGEM 37) | Garagem | 32 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 27/12/2024 | AV DR CARDOSO DE MELO, 820 (AP 53) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 665.000 |
| 05/12/2024 | AV DR CARDOSO DE MELO, 820 (AP 93 - 9 AND) | Apto | 216 m² (cadastro) | R$ 454.000 |
| 05/12/2024 | AV DR CARDOSO DE MELO, 820 (GARAGEM 22) | Garagem | 42 m² (cadastro) | R$ 115.000 |
| Esta08/04/2024 | AV DR CARDOSO DE MELO, 820 (3 AND. APTO 34) | Apto | 209 m² (cadastro) | R$ 640.000 |
| 08/04/2024 | AV DR CARDOSO DE MELO, 820 (VAGA 09 SS) | Garagem | 32 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
AV DR CARDOSO DE MELO, 820 (AP 83)
Apartamento•106 m² (cadastro)
AV DR CARDOSO DE MELO, 820 (AP 23)
Apartamento•106 m² (cadastro)
AV DR CARDOSO DE MELO, 820 (GARAGEM 37)
Garagem•32 m² (cadastro)
AV DR CARDOSO DE MELO, 820 (AP 53)
Apartamento•106 m² (cadastro)
AV DR CARDOSO DE MELO, 820 (AP 93 - 9 AND)
Apartamento•216 m² (cadastro)
AV DR CARDOSO DE MELO, 820 (GARAGEM 22)
Garagem•42 m² (cadastro)
AV DR CARDOSO DE MELO, 820 (3 AND. APTO 34)
Apartamento•209 m² (cadastro)
AV DR CARDOSO DE MELO, 820 (VAGA 09 SS)
Garagem•32 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.