Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ALVORADA, 1112
Bairro / Região
Vila Olímpia
Unidade de Referência (SQL)
29909208405
CEP
04550-004
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 540.000
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 325.000 a R$ 610.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 10/09/2025 | R ALVORADA, 1112 (AP 102) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 325.000 |
| 22/08/2025 | R ALVORADA, 1112 (AP 31) | Apto | 99 m² (cadastro) | R$ 540.000 |
| 06/09/2024 | R ALVORADA, 1112 (AP 63) | Apto | 267 m² (cadastro) | R$ 610.000 |
| 24/06/2024 | R ALVORADA, 1112 (AP 93) | Apto | 267 m² (cadastro) | R$ 83.700 |
| 24/06/2024 | R ALVORADA, 1112 (AP 122) | Apto | 262 m² (cadastro) | R$ 387.006 |
| 13/06/2023 | R ALVORADA, 1112 (AP 62) | Apto | 262 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
| 12/07/2022 | R ALVORADA, 1112 (AP 112) | Apto | 262 m² (cadastro) | R$ 423.000 |
| 30/12/2021 | R ALVORADA, 1112 (AP 93) | Apto | 267 m² (cadastro) | R$ 90.000 |
| Esta04/10/2021 | R ALVORADA, 1112 (AP 13) | Apto | 267 m² (cadastro) | R$ 685.000 |
R ALVORADA, 1112 (AP 102)
Apartamento•90 m² (cadastro)
R ALVORADA, 1112 (AP 31)
Apartamento•99 m² (cadastro)
R ALVORADA, 1112 (AP 63)
Apartamento•267 m² (cadastro)
R ALVORADA, 1112 (AP 93)
Apartamento•267 m² (cadastro)
R ALVORADA, 1112 (AP 122)
Apartamento•262 m² (cadastro)
R ALVORADA, 1112 (AP 62)
Apartamento•262 m² (cadastro)
R ALVORADA, 1112 (AP 112)
Apartamento•262 m² (cadastro)
R ALVORADA, 1112 (AP 93)
Apartamento•267 m² (cadastro)
R ALVORADA, 1112 (AP 13)
Apartamento•267 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.