Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R BALUARTE, 192
Bairro / Região
Vila Olímpia
Unidade de Referência (SQL)
29909402848
CEP
04549-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 683.503
Total do Histórico
14 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 525.000 a R$ 740.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | R BALUARTE, 192 (AP 13) | Apto | 110 m² (cadastro) | R$ 683.503,18 |
| 26/03/2025 | R BALUARTE, 192 (AP 72) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 525.000 |
| 26/03/2025 | R BALUARTE, 192 (VG 3) | Garagem | 16 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
| 16/12/2024 | R BALUARTE, 192 (AP 81) | Apto | 395 m² (cadastro) | R$ 740.000 |
| 06/05/2024 | R BALUARTE, 192 (AP 41) | Apto | 267 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 06/05/2024 | R BALUARTE, 192 (VG 29) | Garagem | 28 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
| 27/12/2023 | R BALUARTE, 192 (VG 19) | Garagem | 27 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
| 18/09/2023 | R BALUARTE, 192 (AP 83) | Apto | 361 m² (cadastro) | R$ 1.220.000 |
| 18/09/2023 | R BALUARTE, 192 (VG 34) | Garagem | 28 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
| 24/08/2022 | R BALUARTE, 192 (AP 83) | Apto | 361 m² (cadastro) | R$ 945.000 |
| 24/08/2022 | R BALUARTE, 192 (VG 34) | Garagem | 28 m² (cadastro) | R$ 75.000 |
| 07/06/2022 | R BALUARTE, 192 (AP 73) | Apto | 243 m² (cadastro) | R$ 130.000 |
| Esta11/03/2022 | R BALUARTE, 192 (AP 11) | Apto | 267 m² (cadastro) | R$ 793.407 |
| 27/07/2021 | R BALUARTE, 192 (AP 42) | Apto | 264 m² (cadastro) | R$ 515.000 |
R BALUARTE, 192 (AP 13)
Apartamento•110 m² (cadastro)
R BALUARTE, 192 (AP 72)
Apartamento•119 m² (cadastro)
R BALUARTE, 192 (VG 3)
Garagem•16 m² (cadastro)
R BALUARTE, 192 (AP 81)
Apartamento•395 m² (cadastro)
R BALUARTE, 192 (AP 41)
Apartamento•267 m² (cadastro)
R BALUARTE, 192 (VG 29)
Garagem•28 m² (cadastro)
R BALUARTE, 192 (VG 19)
Garagem•27 m² (cadastro)
R BALUARTE, 192 (AP 83)
Apartamento•361 m² (cadastro)
R BALUARTE, 192 (VG 34)
Garagem•28 m² (cadastro)
R BALUARTE, 192 (AP 83)
Apartamento•361 m² (cadastro)
R BALUARTE, 192 (VG 34)
Garagem•28 m² (cadastro)
R BALUARTE, 192 (AP 73)
Apartamento•243 m² (cadastro)
R BALUARTE, 192 (AP 11)
Apartamento•267 m² (cadastro)
R BALUARTE, 192 (AP 42)
Apartamento•264 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.