Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R BALUARTE, 125
Bairro / Região
Vila Olímpia
Unidade de Referência (SQL)
29909601263
CEP
04549-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 659.000
Total do Histórico
33 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 562.500 a R$ 715.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2026 | R BALUARTE, 125 (AP 407 E 1VG) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 720.000 |
| 23/12/2025 | R BALUARTE, 125 (AP 805 E 1VG) | Apto | 115 m² (cadastro) | R$ 575.000 |
| 05/12/2025 | R BALUARTE, 125 (AP 606 E 1VG) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 673.261 |
| 15/09/2025 | R BALUARTE, 125 (AP 501 E 1VG) | Apto | 75 m² (cadastro) | R$ 446.026,34 |
| 15/08/2025 | R BALUARTE, 125 (AP 504 E 1VG) | Apto | 75 m² (cadastro) | R$ 668.000 |
| 10/04/2025 | R BALUARTE, 125 (AP 212 E 1VG) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 432.493,12 |
| 25/03/2025 | R BALUARTE, 125 (AP 106 E 1VG) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 04/12/2024 | R BALUARTE, 125 (AP 702 E 1VG) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 03/12/2024 | R BALUARTE, 125 (AP 305 E 1VG) | Apto | 97 m² (cadastro) | R$ 715.000 |
| 02/10/2024 | R BALUARTE, 125 (AP 811 E 1VG) | Apto | 115 m² (cadastro) | R$ 730.000 |
| 24/09/2024 | R BALUARTE, 125 (AP 112 E 1VG) | Apto | 97 m² (cadastro) | R$ 560.000 |
| 29/08/2024 | R BALUARTE, 125 (AP 810 E 1VG) | Apto | 115 m² (cadastro) | R$ 562.500 |
| 19/03/2024 | R BALUARTE, 125 (AP 407 E 1VG) | Apto | 97 m² (cadastro) | R$ 407.023,53 |
| 14/03/2024 | R BALUARTE, 125 (AP 309 E 1VG) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 670.000 |
| 08/02/2024 | R BALUARTE, 125 (AP 504 E 1VG) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 488.620,71 |
| 21/08/2023 | R BALUARTE, 125 (AP 406 E 1VG) | Apto | 97 m² (cadastro) | R$ 630.000 |
| 07/08/2023 | R BALUARTE, 125 (AP 903 E 1VG) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 530.000 |
| 16/06/2023 | R BALUARTE, 125 (AP 106 E 1VG) | Apto | 97 m² (cadastro) | R$ 630.000 |
| 09/03/2023 | R BALUARTE, 125 (AP 304 E 1VG) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 17/10/2022 | R BALUARTE, 125 (AP 203 E 1VG) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 233.569,5 |
R BALUARTE, 125 (AP 407 E 1VG)
Apartamento•80 m² (cadastro)
R BALUARTE, 125 (AP 805 E 1VG)
Apartamento•115 m² (cadastro)
R BALUARTE, 125 (AP 606 E 1VG)
Apartamento•80 m² (cadastro)
R BALUARTE, 125 (AP 501 E 1VG)
Apartamento•75 m² (cadastro)
R BALUARTE, 125 (AP 504 E 1VG)
Apartamento•75 m² (cadastro)
R BALUARTE, 125 (AP 212 E 1VG)
Apartamento•80 m² (cadastro)
R BALUARTE, 125 (AP 106 E 1VG)
Apartamento•80 m² (cadastro)
R BALUARTE, 125 (AP 702 E 1VG)
Apartamento•91 m² (cadastro)
R BALUARTE, 125 (AP 305 E 1VG)
Apartamento•97 m² (cadastro)
R BALUARTE, 125 (AP 811 E 1VG)
Apartamento•115 m² (cadastro)
R BALUARTE, 125 (AP 112 E 1VG)
Apartamento•97 m² (cadastro)
R BALUARTE, 125 (AP 810 E 1VG)
Apartamento•115 m² (cadastro)
R BALUARTE, 125 (AP 407 E 1VG)
Apartamento•97 m² (cadastro)
R BALUARTE, 125 (AP 309 E 1VG)
Apartamento•94 m² (cadastro)
R BALUARTE, 125 (AP 504 E 1VG)
Apartamento•91 m² (cadastro)
R BALUARTE, 125 (AP 406 E 1VG)
Apartamento•97 m² (cadastro)
R BALUARTE, 125 (AP 903 E 1VG)
Apartamento•91 m² (cadastro)
R BALUARTE, 125 (AP 106 E 1VG)
Apartamento•97 m² (cadastro)
R BALUARTE, 125 (AP 304 E 1VG)
Apartamento•91 m² (cadastro)
R BALUARTE, 125 (AP 203 E 1VG)
Apartamento•91 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.