Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ALVORADA, 795
Bairro / Região
Vila Olímpia
Unidade de Referência (SQL)
29909901666
CEP
04550-901
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 820.000
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 820.000 a R$ 945.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 30/01/2026 | R ALVORADA, 795 (AN11 AP111 BL II) | Apto | 128 m² (cadastro) | R$ 820.000 |
| 27/05/2025 | R ALVORADA, 795 (AN 8 AP 83) | Apto | 128 m² (cadastro) | R$ 585.233 |
| 17/04/2025 | R ALVORADA, 795 (AN 9 AP 91 BL II) | Apto | 128 m² (cadastro) | R$ 945.000 |
| 16/01/2025 | R ALVORADA, 795 (AN 7 AP 73 BL II) | Apto | 128 m² (cadastro) | R$ 1.215.000 |
| Esta07/10/2024 | R ALVORADA, 795 (AN 3 AP 33 BL II) | Apto | 62 m² (cadastro) | R$ 820.000 |
| 03/11/2023 | R ALVORADA, 795 (AN 12 AP 122) | Apto | 62 m² (cadastro) | R$ 660.000 |
| 25/10/2023 | R ALVORADA, 795 (AN 5 AP 54 BL II) | Apto | 62 m² (cadastro) | R$ 890.000 |
| 04/01/2023 | R ALVORADA, 795 (AN 8 AP 82 BL II) | Apto | 62 m² (cadastro) | R$ 752.000 |
| 10/09/2021 | R ALVORADA, 795 (AN 9 AP 94 BL II) | Apto | 62 m² (cadastro) | R$ 890.000 |
R ALVORADA, 795 (AN11 AP111 BL II)
Apartamento•128 m² (cadastro)
R ALVORADA, 795 (AN 8 AP 83)
Apartamento•128 m² (cadastro)
R ALVORADA, 795 (AN 9 AP 91 BL II)
Apartamento•128 m² (cadastro)
R ALVORADA, 795 (AN 7 AP 73 BL II)
Apartamento•128 m² (cadastro)
R ALVORADA, 795 (AN 3 AP 33 BL II)
Apartamento•62 m² (cadastro)
R ALVORADA, 795 (AN 12 AP 122)
Apartamento•62 m² (cadastro)
R ALVORADA, 795 (AN 5 AP 54 BL II)
Apartamento•62 m² (cadastro)
R ALVORADA, 795 (AN 8 AP 82 BL II)
Apartamento•62 m² (cadastro)
R ALVORADA, 795 (AN 9 AP 94 BL II)
Apartamento•62 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.